Ihr neues Zuhause in Iserlohn: Moderne Stadtvilla auf charmantem GrundstĂĽck!
Weitere Informationen finden Sie auf https://gregor-mentel.tc.de/
Urbanes Design und funktionale Eleganz – dafür steht das Massivhaus „Aura 136“. Die geradlinige Architektur beeindruckt nicht nur optisch, sondern bietet auch Raum für funktionale Aspekte.
Dank seiner kompakten Außenmaße eignet sich dieses Haus auch für kleine Grundstücke und damit ist das „Aura 136“ optimal für alle, die sich ihren Traum vom Eigenheim in stadtnähe erfüllen wollen. Das flachgeneigte Pultdach vermittelt schlichte Eleganz und ermöglicht ein Wohnen in zwei Vollgeschossen ohne Dachschrägen.
Der Hauch von urbanem Luxus vereint sich im Inneren des „Aura 136“ mit einer modernen und funktionalen Grundrissgestaltung. Herzstück im Erdgeschoss ist nicht nur das lichtdurchflutete Wohnzimmer, sondern auch die clever gestaltete Diele. Von hier aus gelangen Sie direkt in Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC. Ein weiteres Highlight ist die geschlossene Treppe. Sie bietet Raum für Ihre Ideen, ob als einfache Abstellkammer, gemütliche Leseecke oder kleiner Arbeitsbereich.
Auch im Obergeschoss empfangen Sie drei geräumige und lichtdurchflutete Zimmer. Der begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer ist ein echtes Raumwunder und sorgt für Ordnung in ihrer Ruheoase. Das modern designte Badezimmer überzeugt nicht nur mit seiner Wohlfühlatmosphäre, sondern auch mit cleveren Ablage- und Stauflächen.
Das Massivhaus „Aura 136“ zeigt: stadtnah bauen, modernes Design und clevere Lösungen sind auch zu einem optimalen Preis-Leistungsverhältnis möglich. Lassen Sie Ihre urbanen Wohnträume wahr werden!
Ein Traumhaus, dass wie alle unsere Häuser, folgende Grundausstattung enthält: · KfW 55 · VAILLANT Wärmepumpe · Rollläden im gesamten Haus · E-Auto Vorrichtung · Photovoltaik Vorrichtung · 3-fach Klimaschutz Verglasung · Einzugsfertige Bäder · Bodenplatte Kostenübersicht Haus 312.850 Euro Grundstück 120.000 Euro ------------------------------------------------------------------------- insgesamt = 432.850 Euro zzgl. Baunebenkosten. Für das Grundstück liegt eine positive Bauvoranfrage vor! Das Grundstück wird Provisionsfrei direkt durch den Eigentümer gekauft!
Merkmale
400 m² Grundstück
Bad/WC getrennt
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
432850 €432.850 €
3.206,30 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
469.642 €1
Kaufpreis
432.850 €
Kaufnebenkosten
36.792 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.493 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.135 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.164 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Siedlerweg 46 in Iserlohn bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einer umfassenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige Wohngegend eignet sich besonders für Familien und Berufspendler. Kindergärten und Schulen in der Nähe sind in der Regel gut zu Fuß erreichbar. Das Wohngebiet liegt in einer ruhigen, aber gut erschlossenen Gegend, sodass man innerhalb kurzer Gehminuten die nächsten Bildungseinrichtungen erreichen kann.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir empfehlen uns als Ihr Beratungs-Partner vor Ort und beraten Sie gerne. https://gregor-mentel.tc.de/ Als Nr.1 Massivhaus-Anbieter in Deutschland bauen und individualisieren wir Ihr Haus in wenigen Monaten. Deshalb ist der Bau mit uns schnell und sicher: · Bauzeitgarantie · 14 Monate Festpreisgarantie · Geld-zurück-Garantie · Baufertigstellungsgarantie · Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut · Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter · Gestaltungsfreiheit: Entscheiden Sie selbst, ob Sie Ihr Traumhaus schlüsselfertig bauen lassen wollen oder gerne persönliche Akzente setzen möchten. Wir unterstützen Sie in beiden Fällen. · Fördermöglichkeiten für Familien: Für Familien mit Kindern gibt es attraktive Fördermöglichkeiten, damit Ihr Traum vom Eigenheim zur Realität wird.
Schon ab 1.377€ im Monat können Sie sich diesen Wunsch erfüllen. Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie auch zum Thema der Fördermöglichkeiten. Hausbau mit Town & Country Town & Country Haus ist die Nr. 1 Massivhaus-Marke in Deutschland. Wir bieten mehr als 40 attraktive Massivhaus-Typen - unzählige Variationen, dabei können Sie jedes Haus noch auf Sie individualisieren! Alle Häuser sind inkl. Bodenplatte und Erdarbeiten. Sie erhalten das Haus Schlüsselfertig, lediglich Boden- und Tapezierarbeiten sind noch zu erledigen. https://gregor-mentel.tc.de/ [https://gregor-mentel.tc.de/] Prüfen Sie Ihre Baufinanzierung und die Fördermöglichkeiten unter https://gregor-mentel.tc.de/grundstueck-und-finanzierung/baufinanzierung.html [https://gregor-mentel.tc.de/grundstueck-und-finanzierung/baufinanzierung.html] https://www.nrwbank.de/de/privatpersonen/wohneigentum/index.html#chancenpruefer [https://www.nrwbank.de/de/privatpersonen/wohneigentum/index.html#chancenpruefer]
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Weitere Haustypen finden Sie unter: https://gregor-mentel.tc.de/ [https://gregor-mentel.tc.de/] Rund-um-Sorglos-Paket Wer ein Haus bauen möchte und sich zum ersten mal mit dem Thema Hausbau beschäftigt, ist bei der Fülle an verfügbaren Informationen schnell orientierungslos. Ich helfe Ihnen, Licht ins Dunkel zu bringen - mit hilfreichen Informationen, praktischen Tipps und Ratschlägen rund um Ihr Eigenheim, Grundstücks-Suchservice und einer optimalen Finanzierung. Interesse geweckt? Senden Sie mir gleich eine Anfrage! :-)
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