Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
offener Kamin
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten - Garage - teilweise Rollläden - Dachgeschoss ausbaufähig - Nebengebäude - Vorbau / Veranda - ruhige Lage - PKW-Stellplatz - Parkplätze im öffentlichen Bereich vorhanden - Kachelofen
Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt über den Anbau im Erdgeschoss. Hier befinden sich das Badezimmer und der Zugang zum zentralen Flur, von wo aus das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche erreichbar sind.
Im Dachgeschoss der Immobilie führt der Flur zu einem Gästezimmer, einem Kinderzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer sowie zu einem weiteres Badezimmer.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere funktionale Kellerräume.
Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengelass mit Sommerküche und weiteren Abstellräumen.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Diese ist über die direkte Grundstückszufahrt bequem erreichbar.
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Bausubstanz und Energie
TH-2026-006212764
F
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
1.227,27 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
144.450 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
9.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Frankenhausen (06567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Esperstedt liegt als kleines Dorf am östlichen Rand von Bad Frankenhausen/Kyffhäuser in einer ländlich geprägten, naturnahen Umgebung zwischen der Diamantenen Aue und dem Kyffhäusergebirge. Östlich des Orts verläuft die Landesstraße 1172 in Richtung Bad Frankenhausen und weiter zur Bundesstraße 85, die eine verkehrstechnische Anbindung an die Region herstellt; nördlich verläuft die Bundesautobahn 38 mit Anschluss bei Kelbra, was überregionale Verbindungen verbessert.
Einkaufsmöglichkeiten
Direkte Einkaufsmöglichkeiten im Ortsteil Esperstedt sind meist klein und dörflich geprägt; größere Einzelhandels- und Versorgungsgeschäfte befinden sich im Stadtzentrum von Bad Frankenhausen Einzelhandel. Dort bietet die Innenstadt eine Vielfalt an Geschäften, Supermärkten sowie Dienstleistern mit einem breit gefächerten Angebot - unter anderem Discounter und Lebensmittelhändler wie Lidl, Netto, ALDI Nord sowie Drogerien und Apotheken.
Ärzte und Gesundheitsversorgung
Die ärztliche Versorgung ist in Bad Frankenhausen gut ausgebaut: Im Stadtzentrum gibt es verschiedene Arztpraxen, darunter Allgemein- und Fachärzte sowie eine Kinderarztpraxis. Zudem wurde das frühere Krankenhaus in ein modernes Gesundheitszentrum mit mehreren Facharztpraxen, Rettungsdienst- und Bereitschaftsdienstpraxis umgewandelt, das ambulante Gesundheitsleistungen anbietet.
Kindergärten und Schule
Für Familien sind in Bad Frankenhausen mehrere Kindertagesstätten und Betreuungseinrichtungen vorhanden, in fuß- oder radelbarer Entfernung zum Objekt. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und eine Regelschule sowie das Kyffhäuser-Gymnasium stehen in der Stadt zur Verfügung.
Nahverkehr
Der öffentliche Personennahverkehr in Esperstedt und Bad Frankenhausen wird überwiegend durch Buslinien sichergestellt, die die Ortsteile mit dem Stadtzentrum und umliegenden Gemeinden verbinden. Ein Personenbahnhof vor Ort existiert derzeit nicht; ehemals vorhandene Bahnverbindungen wurden stillgelegt.
Autobahnen und Straßenverkehr
Straßenverkehrstechnisch ist das Objekt gut angebunden: Die Landesstraße 1172 führt direkt nach Bad Frankenhausen und zur B 85, die regionale Ziele erschließt. Die A38 nördlich von Bad Frankenhausen bietet eine schnelle Verbindung zu überregionalen Zielen wie Halle, Göttingen oder Leipzig. Dadurch ist Esperstedt sowohl für den täglichen Verkehr als auch für Pendler gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweise: Es können nur Interessenten mit vollständigen Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer / e-Mail-Adresse ein Exposé erhalten sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Miet- oder Mietkaufangebote können leider nicht berücksichtigt werden.
Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen, daher ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Weitere Informationen und unser komplettes Angebot unter www.kyffhaeusersparkasse.de
Bitte beachten Sie noch folgenden Hinweis: Aufgrund der teilweise sehr hohen Anzahl von Anfragen durch Interessenten führen wir Objektbesichtigungen derzeit nur durch, wenn uns gegenüber das ernsthafte Kauf-/ Mietinteresse nachgewiesen wird. Reichen Sie uns deshalb bitte eine Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenkapitalnachweis, bei Mietangeboten eine Selbstauskunft, Vormieterbescheinigung und SCHUFA-Auskunft ein (per Post oder E-Mail). ___________________________________________________________________________ Termine für Objektbesichtigungen vereinbaren wir ausschließlich telefonisch.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2024
