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FALC Immobilien - Nürnberg

Herr Harald Braun

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Nr. anzeigen

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+49 172 4887770

Mehrgenerationenhaus in ruhiger Höhenlage - Ingenieurskunst trifft Wohnkomfort

€ 685.000

Kaufpreis

186 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

853 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

96117 Memmelsdorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 685.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt

Lage

Die Immobilie liegt im charmanten Memmelsdorf, einem Ort, der sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Höhenlage bietet eine angenehme Aussicht auf die umliegende Landschaft und sorgt für ein gesundes Wohnklima.

Die Lage ist ideal für Familien, die Wert auf eine gut erreichbare...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1972

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bidet
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Linoleum, Marmorboden, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

03.10.2025 bis 03.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

268,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus mit Substanz und Charakter - hochwertig erbaut, liebevoll gepflegt und mit Blick ins Grüne bis hin zum Seehofschloss? Dann könnte dieses charmante Zuhause genau das Richtige für Sie und Ihre Familie sein.

Dieses im Jahr 1972 von einer Ingenieursfamilie mit hohem Anspruch an Qualität und...

Ausstattung

Allgemein:
- Wohnfläche ca. 186 m² zzgl. ca. 66 m² im ausgebauten Dachgeschoss
- Massivbauweise, Baujahr 1972
- Marmortreppe über alle Etagen
- Bodentiefes Sicherheitsfenster im Treppenhaus (2016) mit Schloss
- Fenster mit elektrischen Rollläden
- Separate Stromzähler pro Wohneinheit
- Getrennte...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Haben Sie Interesse an diesem Haus? Dann zögern Sie nicht, uns Ihre Anfrage zu senden. Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer...