16 Betten • 90 m² Gastrofläche • 800 m² Grundstück
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Hotel zum Kauf
420000 €420.000 €
16 Betten • 90 m² Gastrofläche • 800 m² Grundstück
Gemütlicher Alpengasthof mit Fremdenzimmern
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen komplett eingerichteten Gasthof, welcher noch bis zum Jahresende 2025 in Betrieb war und jetzt aus familiären Gründen verkauft werden muss. Der Gastraum einschließlich Nebenzimmer bietet Platz für bis zu 60-70 Gästen. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine professionelle Gastronomieküche mit Edelstahlregalen, Pizzaofen und Konvektomat, alles auf dem neuesten Stand. Praktische Abstell-/Kühl- und Vorratsräume sowie die Toiletten für Damen und Herren sind ebenso vorhanden. Der Außenbereich bietet schöne Möglichkeiten einen zünftigen Biergarten zu betreiben. Die Gaststube war jahrelang gut ausgelastet durch Wanderer, Sportler, Durchreisende aber auch viele Stammgäste fanden immer wieder den Weg in den gemütlichen Gasthof. Da der Alpengasthof bis vor wenigen Wochen noch in Betrieb war, könnte dieser übergangslos weitergeführt werden. Im Obergeschoss befinden sich sieben einladende Fremdenzimmer, jeweils mit Fernseher, Dusche und WC ausgestattet. Die meisten Zimmer verfügen über einen Balkon. Die Ausstattung der Zimmer wie z.B. Matratzen, Bettdecken und Bettwäsche sind neu. Erst 2017 wurde eine neue Pelletheizung eingebaut, Glasfaseranschluss seit 2022. Ein separater Eingang führt zur großzügigen Betreiberwohnung. Zwei Garagen sowie mehrere Autoabstellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Die Immobilie eignet sich auch für kreative Entwickler, da alternative Nutzungsmöglichkeiten durchaus möglich sind, welche nach Vorabanfrage auf dem zuständigen Bauamt jedoch zunächst angefragt werden müssen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
800 m² Grundstück
Balkon
40 Sitzplätze
- Pelletheizung von 2017 - Neue Bettwäsche und Matratzen in den Gästezimmern - Voll funktionsfähige, professionelle Gastronomieküche - Tische im Nebenzimmer von 2016 - Anschluss an öffentliches Abwassernetz - Registrierkasse, aktuellster Stand - Konvektomat - Pizzaofen - Glasfaseranschluss seit 2022 - Zwei Garagen - Sieben Autoabstellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
434.994 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
14.994 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laubau, Ruhpolding (83324)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Idealerweise befindet sich die Immobilie in stark frequentierter Lage gegenüber einem Wanderparkplatz. Die Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus, ebenso die Langlaufloipen. Nicht weit von Ruhpolding entfernt lockt der Chiemsee mit dem Schloss Herrenchiemsee, das von dem legendenumwobenen Bayernkönig Ludwig errichtet wurde, oder mit der idyllischen Fraueninsel. Mindestens ebenso attraktiv sind jedoch auch Ausflugsziele wie der malerische Königssee am Fuße der berühmten Watzmann Ostwand in Berchtesgaden, die Mozartstadt Salzburg mit ihrer berühmten Festung Hohensalzburg oder Innsbrucks Goldenes Dachl. Auch die bayerische Landeshauptstadt München ist ein lohnendes Ausflugsziel - die Großstadt mit Herz hat viele Attraktionen und interessante Einkaufsmöglichkeiten.
