4 Zimmer • 110 m² • 180 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenendhaus zum Kauf
350000 €350.000 €
3.182 €/m²
4 Zimmer • 110 m² • 180 m² Grundstück • frei ab sofort
4 Zimmer mit großer Terrasse, pflegeleicht wie eine Eigentumswohnung in Langenhagen Wiesenau
Wenn Sie ein pflegeleichtes Haus mit kleinem, pflegeleichtem Grundstück suchen, dann sind Sie hier richtig. Besser als eine Eigentumswohnung.
Da das gesamte Haus auf dem neusten Stand ist, können Sie hier nach dem Kauf sofort einziehen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage von Langenhagen - Wiesenau.
Das kompakte, helle Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Lage von Langenhagen Wiesenau.Das Grundstück ist 180 m² groß und hat KEINE Rasenfläche. Die Gesamtfläche ist ca. 140 m² inkl. ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus ist einzugsbereit und ist bereits saniert und auf einem modernen Stand, inkl. Dämmung, hotovoltaikanlage und 3-fach verglaster Fenster mit elektrischen Rollläden. Das Dach ist gedämmt und auf dem Dach befindet sich die Photovoltaik Anlage. Im Wohnzimmer befindet sich der Kamin, der es den Bewohnern warm und gemütlich macht. Die offene Küche mit der modernen Einbauküche und modernen Küchengeräten rundet das großzügige, helle Gesamtbild im Erdgeschoss ab. Im Erdgeschoß befindet sich ein modernes Gäste-WC mit Fenster und Dusche. Die Türen im Wohn- und Essbereich sind Glas-Schiebetüren. Der Fussboden im Erdgeschoss ist aus hellem, strapazierfähigem Bambusparkett. Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Wanne, sowie Badmöbel.
Im Dachgeschoss ist ein großer, heller Raum entstanden.
Die Gas Zentralheizung befindet im Dachgeschoss. Die Heizung ist neu aus dem Jahre 2020. Im Abstellraum ist Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Abschlüsse für Gas und Wasser, sowie der Stromspeicher der Photovoltaikanlage befindet sich in einem kleinen Kellerbereich.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis: 1979 Wesentliche Energieträger: Gas, Holz; Gültigkeit 29.07.2024 bis 29.07.2034 Effizienzklasse: C Endenergieverbrauch 76,51 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Merkmale
frei ab sofort
180 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
2 WCs, Gäste-WC
Terrasse (gesamt 30 m²)
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1979
Letzte Modernisierung2020
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
3.181,82 €/m²
Provision für Käufer
2,975% Käuferprovision inkl. 19% MwSt, fällig nach noterieller Kaufvertragsunterzeichnung
Geschätzte Gesamtkosten
384.930 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
34.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.500 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.430 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alt-Langenhagen, Langenhagen (30851)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in beliebten Wohnlage in Langenhagen. Die Bus- und Straßenbahnlinien 1, 135 und 616 erreichen Sie in wenigen Minuten. In Laufnähe gibt es einige Ärzte, Restaurants, Bäckereien und Supermärkte. Ein paar Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Bibliothek, ein Kino und eine Tierhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.
Weitere Informationen
Rufen Sie mich gerne an. Ihre Ansprechpartnerin Ursula Missner Immobilienmaklerin Telefon 01577 3335530.
Weitere schöne Häuser finden Sie unter
https://missner-immobilien.de/haus-kaufen
