Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
849000 €849.000 €
1.708 €/m²
20 Zimmer • 497 m² • 1.324 m² Grundstück
MFH mit 4 vermieteten Wohnungen und großzügiger Büroetage Nähe Hof 5 % Rendite
Freistehendes elegantes MFH mit 4 WE sowie Büroflächen (7 Büros im EG und UG) + Konferenz- und Tagungscenter + 7 Garagen + 12 Stellplätze + massives Gartenhaus
Ansprechendes architektonisches Erscheinungsbild und nachfragegerechte Gesamtkonzeption mit einem überdurchschnittlichen Ausstattungsstandard
3-Geschossig, ausgebautes Satteldach, voll unterkellert Separater Wohnungsmieter-Eingang Zentrale Gas-Brennwert-Heizungsanlage Separates Konferenz- und Tagungscenter im Wintergartenstil
BJ 2000 Top-Zustand - gepflegte Gartenanlage Gesamt-Fläche 1.324 m² Wohnfläche 497 m² 12 Stellplätze und 7 Garagen Büroflächen im EG und UG mit Fußbodenheizung
komplett vermietet, Bürofläche wird derzeit von Eigentümer selbst genutzt, voll unterkellert,
Die aktuelle Netto-Kaltmiete der Wohnungen beträgt 1.953,00?€/Monat. Der Eigentümer nutzt aktuell die Büroflächen EG und KG sowie zwei Garagen selbst, würde diese nach dem Verkauf jedoch anmieten, was für Kapitalanleger zusätzliche Planungssicherheit bedeutet. 2000 € Miete für Büroetage
Merkmale
vermietet
3 Geschosse
1.324 m² Grundstück
Keller
12 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
849000 €849.000 €
1.708,25 €/m²
Provision für Käufer
7,14 %
Geschätzte Gesamtkosten
926.004 €1
Kaufpreis
849.000 €
Kaufnebenkosten
77.004 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
29.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.309 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberkotzau (95145)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberkotzau ist eine charmante Marktgemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige, naturnahe und familienfreundliche Lage. Eingebettet zwischen der Stadt Hof und dem Fichtelgebirge bietet der Ort eine hervorragende Lebensqualität und ideale Bedingungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule sind direkt vor Ort. Die Nähe zur Hochschulstadt Hof eröffnet zudem berufliche und akademische Perspektiven.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Mo. - Fr. 10.00 - 17.00
oder nach Vereinbarung
Wir können nur ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular inklusive Ihrer Telefonnummer bearbeiten!
Bitte berücksichtigen Sie bei Ihren Überlegungen die von Ihnen im Ankaufsfall an uns zu zahlende Maklercourtage/ Käuferprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19% gesetzl. MwSt. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
