Große Fenster, zusätzliche Oberlichter und hohe Decken verleihen dieser 4-Zimmer-Wohnung ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung wirkt hell, freundlich und großzügig. Vier Zimmer bedeuten: Platz genug für Paare - und genauso für Familien. Die Wohnung ist bezugsfertig. Mit überschaubarem Budget lassen sich durch weitere (kleinere) Renovierungsarbeiten der Charakter und das Potenzial dieser Wohnung weiter herausarbeiten - ohne eine Großbaustelle daraus zu machen. Und wenn Sie anders wohnen wollen: Zwei Zimmer sind nur durch eine Leichtbauwand getrennt. Öffnen, zusammenlegen, neu denken. Großzügiger Wohn-Essbereich, Homeoffice mit Luft, Spielzimmer statt Durchgangszimmer? Alles möglich.
Die Fakten: . Neue Badezimmerfenster bestellt und im Kaufpreis enthalten . Fenster größtenteils von 2000/ 2009 . Gasheizung 2023 erneuert . Garagenstellplatz plus Außenstellplatz . Top Anbindung mit Bushaltestelle gegenüber und S-Bahn fußläufig erreichbar. Schnell in Bad Homburg. Schnell in Frankfurt.
Unterm Strich: Ein ehrlicher Altbau mit Licht, Luft und Möglichkeiten - zu einem Preis, der noch Bodenhaftung hat.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Duplex-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Einbauküche Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne 2 Stellplätze (1 absperrbarer Außenstellplatz, 1 Duplex-Parker in Garage ) Kellerraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1902
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
3.846,15 €/m²
Hausgeld
565 €565 €
Provision für Käufer
2,98% incl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Duplex-Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
388.430 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
38.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.000 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.430 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichsdorf (61381)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Friedrichsdorf im Taunus zählt zu den gefragten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Sie vereint eine ruhige, grüne Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für eine sehr gute Versorgung im Alltag. Besonders attraktiv ist die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr: Der S-Bahnhof Friedrichsdorf liegt nur ca. 700 m von der Wohnung entfernt und bietet mit der S5 eine schnelle Verbindung nach Bad Homburg, Frankfurt und zum Flughafen. Auch mehrere Buslinien ergänzen die ausgezeichnete Erreichbarkeit. Friedrichsdorf steht für hohe Lebensqualität. Zahlreiche Freizeitangebote, diverse Sportvereine, weitläufige Rad- und Wanderwege sowie die unmittelbare Nähe zur Taunusnatur schaffen ideale Bedingungen für Familien und Menschen, die Wert auf Erholung und Bewegung legen. Die Wohnlage ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsenen Quartieren und großzügigen Grünflächen. Das Umfeld gilt als ruhig, sicher und familienfreundlich - eine Kombination, die Friedrichsdorf zu einem dauerhaft beliebten Wohnort macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung. Hinweis zum Widerrufsrecht:
Nach den EU-Verbraucher-Richtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts von uns erhalten. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher, um in alle Richtungen transparent und fair arbeiten zu können.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2023
