Objekt-Nr.: 49-1-22 - vermietetes Wohn- und Geschäftshaus 1 GE und 3 WE in Crimmitschau
Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 49/22 - teilvermietetes Mehrfamilienhaus / Wohn- und Geschäftshaus in Crimmitschau OT Langenreinsdorf Landkreis Zwickau
Objekt
Das stattliche 2-geschossige Wohn- und Geschäftshaus mit Anbau wurde 1929 als Dorfschule massiv errichtet und befindet sich im Ortskern neben der Kirche. Das Objekt mit ausgebautem Dachgeschoss ist unterkellert und saniert. Es hat 1 GE und 3 WE.
Merkmale
vermietet
2.002 m² Grundstück
Keller
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Laminat, Fußbodenheizung im EG, Bäder mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Kunststoff-Fenster, Küchen mit Fliesenspiegel, geflieste Bäder mit Wanne, Wohnungseingangs- und Innentüren aus Echtholz, Flüssiggasheizung, vollbiologische Klärgrube, renoviert
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1929
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
830,56 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
250.000,- EUR, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
277.675 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
27.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rudelswalde, Crimmitschau (08451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Crimmitschau ist mit ca. 18.400 Einwohnern eine Große Kreisstadt im Landkreis Zwickau des Freistaates Sachsen unweit der Grenze zum Freistaat Thüringen. Die Stadt ist eine typische Industriestadt, in welcher überwiegend Textilien hergestellt wurden und erhielt damals den Beinamen "Stadt der 100 Schornsteine". Heute existiert noch eine Tuchfabrik. Das Objekt liegt in der Ortschaft Langenreinsdorf in ruhiger Wohnlage. Langenreinsdorf liegt im Zentrum des Stadtgebiets von Crimmitschau südwestlich der Kernstadt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück (bestehend aus den 2 Flurstücken) hat eine Größe von insgesamt 2.002 m² und ist befahrbar. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. Es ist eine vollbiologische Kleinkläranlage vorhanden. - - - Sonstiges: Das Objekt ist komplett vermietet für eine mtl. Kaltmiete von 1000 €. Das Gewerbe im EG ist seit 2018 an ein Kosmetikstudio vermietet. Auf dem Dach des Objektes ist ein für das Dort wichtiges Alarmsystem vorhanden. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns. auf Anfrage.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, 2 Etagen
