Wohnung zur Miete

1.150 €

4 Zimmer  •  150 m²  •  1. Geschoss

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Innenstadt, Bad Oeynhausen (32545)

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Angebot K 3171

Großzügige und schöne 4 Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkonen in Bad Oeynhausen-Zentrum

Wohnlage:
Sehr schöne und zentrale Wohnlage - direkt im Herzen von Bad Oeynhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Bahnhof, Busbahnhof, Kurpark, Fußgängerzone, Kindergarten, Schulen, Krankenhaus, Herzzentrum und die Oeynhausener Schweiz sind nur einige Schritte entfernt.

Wohnfläche:
Ca. 150 m² im 1. Obergeschoss einer gepflegten 4 Fam.-Villa.

Großer Flur, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit Balkon, großes Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche mit Speisekammer und neuwertiges Badezimmer.

Gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum auf ½ Treppe (für Waschmaschine, Trockner etc.).

Ausstattung:
Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, weiße Holzfenster mit Isolierverglasung. Weiße Innentüren. Wände mit Malerflies neu, hell/beige gestrichen. Badezimmer mit Bodenfliesen, alle anderen Räume mit neuem Bodenbelag (auf den Bildern noch nicht verlegt).
Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC und Fenster. Kabel-TV.

Sonstiges:
Tierhaltung nach Absprache (kleiner Hund ggfls. möglich). Keine Küche vorhanden.
Energieverbrauchskennwert: 136,3 kWh/(m²a).
Die Aufteilung der Wohnung ist ideal geeignet für eine zwei bis vierköpfige Familie.

Übernahme:
kurzfristiger Bezug möglich.

Kaltmiete:
EUR 1.150,- monatlich.

Nebenkosten:
EUR 400,- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Abfallbeseitigung, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Straßenreinigung, Schornsteinfeger, Gemeinschaftsstrom, Grundsteuer, Versicherung, Gartenpflege sowie Heizung und Warmwasser.

Die Kosten für Strom und Kabel-TV sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

Kaution:
2 Netto-Monatsmieten.

Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Besonderheiten Bevor wir Ihnen das ausführliche Exposé zusenden können, prüfen wir Ihre Angaben.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der hohen Nachfrage, nur passende und vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten können.

Bitte teilen Sie uns daher unbedingt folgende Angaben zu Ihrer Person mit: Aktuelle Anschrift, Haushaltsgröße (Personenanzahl), gibt es Tiere im Haushalt, Anstellungsverhältnis (Beruf), monatliches Haushaltsnettoeinkommen. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: frei werdend