Wohnen mit Panorama Blick in Traumlage: Energieeffizienz-Nachhaltig-Hightech
Dieses moderne Gebäude besteht aus vier exklusiven Wohneinheiten und bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist dank bodentiefer Fenster nach Süden optimal ausgeleuchtet. Die Wohnung umfasst einen
großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und einem großzügigen Balkon.
Das Gebäude wurde im Jahre 1962 erbaut und in den Jahren 2023/2024 komplett neu gestaltet. Dabei wurde es in vier Wohneinheiten aufgeteilt und nach KFW Standard EE55 modernisiert.
Es benötigt jetzt nur noch 4% der ursprünglichen
Energie!
Alle Zimmer verfügen über Fußbodenheizung, die durch eine Wärmepumpe und durch ein Solardach mit Energie versorgt wird.
Die Wohnung bietet Smart-Home Steuerungsmöglichkeiten für Heizung und Rollläden. Der Fliesenboden in Holzoptik,
bodentiefe Fenster und ein Glasgeländer an dem Balkon vermittelt ein modernes und offenes Raumgefühl.
Alle Räume und die Wohnung sind barrierefrei zugänglich.
Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige
Wärmeverteilung in allen Räumen und kann im Sommer auch zum Kühlen genutzt werden. Das Haus hat keinen Kamin und wird
durch eine Wärmepumpe beheizt bzw. gekühlt, wodurch keine CO2-Emissionen entstehen.
Eine Batterie speichert den tagsüber
gewonnenen Strom und stellt diesen auch nachts zur Verfügung.
Der bezogene Strom ist ausschließlich Ökostrom. Das Gebäude ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die größtenteils
den Strom für Ihre Wohnung, die Wärmepumpe und eventuell Ihr E-Auto liefert. Momentan sind vier Ladestationen für Elektroautos vorhanden.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Erdgeschoss
offene Küche
Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Fernblick
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2024
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.149 €
Kaltmiete
15,95 €/m²
949 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
35 €
Kaution
2847,
Lage
Wielandstraße 7, Truchtelfingen, Albstadt (72461)
Willkommen auf Albstadts Sonnenseite!
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit nur drei Wohnhäusern in Südhanglage.
Dank der optimalen Ausrichtung
des Hauses genießen Sie den ganzen Tag über Sonnenlicht und
einen weiten, unverbaubaren Blick auf die gegenüberliegenden Hügel.
Die Wohnung bietet viel Privatsphäre und eine
beruhigende Atmosphäre durch die weidenden Kühe auf den Hügeln.
Kindergarten, Grundschule und Bushaltestelle sind in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Garagen und Stellplätze stehen direkt am Gebäude zur Verfügung und können separat angemietet werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 1
Internet und WLAN: Ultraschnelles Internet mit 1 GB steht im Haus ohne Zusatzkosten zur Verfügung. WLAN-Accesspoints sind im
Haus, in der Garage, im Technikraum und in jeder Wohnung verbaut. Jede Wohnung hat ihr eigenes WLAN.
SAT-Anlage: Eine Parabolantenne mit vier LNBs wurde installiert.
Mindestmietdauer: 1 Jahr
Keine Haustiere erlaubt
Bei Interesse bitten wir um:
•Schufa-Auskunft
•Einkommensnachweis
•Selbstauskunft
Energiequelle:
Solarenergie
