Ortsrandlage mit Fernblick... Einfamilienhaus in Schnega-Billerbeck
Dieses Einfamilienhaus wurde 1956 in Billerbeck, einem Ortsteil der Gemeinde Schnega, erbaut. Wie es in den Nachkriegsjahren üblich war, verfügte das in massiver Bauweise errichtete Haus neben dem Wohnbereich auch über einen angrenzenden Stalltrakt. Dieser wurde jedoch schon in den 1960er Jahren ebenfalls zu Wohnzwecken umgebaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² ist nunmehr viel Platz auch für Familien mit Kindern vorhanden. Die Raumaufteilung ist individuell und lässt sich, falls erforderlich, auch ohne größeren Aufwand Ihren Bedürfnissen anpassen. Das Haus wirkt insgesamt solide und gepflegt. Die Ausstattung ist zwar nicht mehr so ganz zeitgemäß, auf jeden Fall aber funktionell. Wer hier einzieht, der muss nicht erst alles auf den Kopf stellen, sondern kann auch nach und nach seine Wünsche und Vorstellungen umsetzen. Neben dem Wohnhaus befindet sich auf dem ca, 1.289 m² großen Eigentumsgrundstück eine Doppelgarage, sowie ein Garten- und Gewächshaus.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.289 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Terrasse
Das Wohnhaus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechend guten Zustand und lässt keine Bauschäden oder wesentliche Mängel erkennen. Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen haben stehts zum Werterhalt beigetragen. Unter anderem wurde 1984 die Dacheindeckung komplett erneuert. Zu den Ausstattungsdetails zählen 2-fach verglaste Kunststofffenster, Eingangsveranda, Einbauküche, zwei Bäder mit Badewanne und Dusche, geflieste Böden, Laminat, Vertäfelungen, Nebeneingang, Keller, überdachte Terrasse, Doppelgarage, befestigte Zufahrt und Hofplatz, eigener Brunnen zur Gartenbewässerung, Gartenhaus, Gewächshaus und vieles mehr.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
962,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
143.741 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
13.741 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Billerbeck, Schnega (29465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das von uns angebotene Einfamilienhaus liegt direkter Ortsrandlage des Ortsteils Billerbeck und bietet Ihnen einen unverbaubaren Fernblick in die weitläufige Landschaft der Swinmark. Der Ortsteil Schnega-Bahnhof ist nur einen Kilometer entfernt. Der kleine Bahnhof liegt an der Strecke Uelzen-Salzwedel und bietet Ihnen darüber hinaus auch weitergehende Anbindungen z.B. nach Stendal, Magdeburg und Berlin. Via Uelzen sind Sie jeweils binnen einer Stunde auch in Hamburg und Hannover. Billerbeck ist insofern auch ein guter Ausgangspunkt für Berufspendler. Der Regionalbus verbindet die umliegenden Orte und sorgt auch für einen sicheren Schulweg zu den Schulen in Schnega, Clenze und Lüchow. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in Schnega, ansonsten in Clenze (9 km). Die Entfernung nach Salzwedel beträgt ca. 22 km, nach Lüchow ca. 25 km und nach Uelzen ca. 29 km.
