Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 699.000 € 4 Zimmer 103 m² 1. Geschoss frei ab sofort Hohfeder Straße Gärten b Wöhrd Nürnberg 90489

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
699000 €
6.786 €/m²
4 Zimmer • 103 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Sofort bezugsfertig - Aktionspreis - 4 Zimmer Wohnung in zentraler Lage

- 4 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit 103m² Wohnfläche
- Neubau Erstbezug
- sofort bezugsfertig
- 1 Stellplatz in der Tiefgarage bereits inklusive
- KfW55 Standard
- Hochwertiger Parkettboden und große Fliesen, tolle Sanitärausstattung
- 2 Bäder
- Aufzug
- eigenes Kellerabteil

699.000€ inkl. Stellplatz

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Gartenmitbenutzung

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

699000 €

6.786,41 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

737.445 €1

Kaufpreis

699.000 €

Kaufnebenkosten

38.445 €

Notarkosten (1,5%)

10.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

24.465 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hohfeder Straße, Gärten b Wöhrd, Nürnberg (90489)

Urban, ruhig und grün zugleich:

Die Hohfederstraße verbindet das Beste aus zwei Welten: Innenstadtlage mit direkter U-Bahn-Anbindung und ruhigem, grünem Umfeld. Stadtpark, Wöhrder See und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar – genauso wie die Altstadt oder das Business-Quartier Nordostbahnhof.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Neugierig geworden?
Am Sonntag, 22. Februar von 12-13 Uhr findet eine offene Besichtigung statt. Voranmeldung erbeten.

Individuelle Termine sind acuh nach Absprache möglich - melden Sie sich gern.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Sabrina Cittadini
0151 / 40438941
sc@schultheiss-wohnbau.de

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

SCHULTHEISS Wohnbau AGMaklerbüro

Lerchenstraße 2, 90425 Nürnberg

Partnerschaft

Frau Sabrina CittadiniDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nvmw5j

Referenznummer: SC_HOH_A02-aktion

SCHULTHEISS Wohnbau AG

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei699000 €699.000 €6.786 €/m²4 Zimmer • 103 m² • 1. Geschoss • frei ab sofortHohfeder Straße, Gärten b Wöhrd, Nürnberg (90489)AnrufenKontaktieren