Laden zur Miete

7,43 €

/m²

120 m² Verkaufsfläche

---

Vöcklabruck (4840)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Top-Adresse. Geschäftslokal oder Büro am Stadtplatz. Zentral. Sichtbar.

Ihr neues Geschäftslokal oder Büro befindet sich in zentraler Bestlage am Stadtplatz in Vöcklabruck, dem wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt der Region. Ein belebter und gut frequentierter Standort mit hoher Sichtbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von einem attraktiven Mix aus Einzelhandelsgeschäften, Gastronomiebetrieben, Banken, Versicherungen sowie medizinischen und juristischen Dienstleistungen, was für eine konstante Kundenfrequenz sorgt. Ideal für Einzelhandel, Büros, Dienstleister und Anwälte.

Direkt vor dem Objekt und im unmittelbaren Umfeld stehen Kurzparkzonen sowie öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu Bushaltestellen, was den Standort auch für Mitarbeiter und Kunden aus dem Umland attraktiv macht.

Dank der gepflegten Altstadtarchitektur und der hohen Aufenthaltsqualität am Stadtplatz eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles und vertrauensvolles Umfeld legen. Die Highlights sind:

- Überdachte Verkaufsfläche beim Eingang
- großzügige Schaufenster/Vitrinen

Ausstattung:
- Anschlussmöglichkeiten für Teeküche im OG 1 vorhanden
- barrierefreies saniertes WC im EG und OG 1

Voraussetzung: Vorsteuerabzugsfähigkeit für die Umsätze die im Geschäftslokal erzielt werden (gem. §6 Abs. 2 Umsatzsteuergesetz)!

Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu

Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Stichworte Lagerfläche: 90,00 m², Nutzfläche: 210,00 m², Gesamtfläche: 210,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, modernisiert: 2025, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.02, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 65.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.67, Distanz zur Autobahn: 5.76, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 0.40