Laden zur Miete 7,43 € 120 m² Verkaufsfläche Vöcklabruck 4840

Laden zur Miete
7,43 Euro pro Quadratmeter
120 m² Verkaufsfläche

Top-Adresse. Geschäftslokal oder Büro am Stadtplatz. Zentral. Sichtbar.

Top-Adresse. Geschäftslokal oder Büro am Stadtplatz. Zentral. Sichtbar.

Ihr neues Geschäftslokal oder Büro befindet sich in zentraler Bestlage am Stadtplatz in Vöcklabruck, dem wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt der Region. Ein belebter und gut frequentierter Standort mit hoher Sichtbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von einem attraktiven Mix aus Einzelhandelsgeschäften, Gastronomiebetrieben, Banken, Versicherungen sowie medizinischen und juristischen Dienstleistungen, was für eine konstante Kundenfrequenz sorgt. Ideal für Einzelhandel, Büros, Dienstleister und Anwälte.

Direkt vor dem Objekt und im unmittelbaren Umfeld stehen Kurzparkzonen sowie öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu Bushaltestellen, was den Standort auch für Mitarbeiter und Kunden aus dem Umland attraktiv macht.

Dank der gepflegten Altstadtarchitektur und der hohen Aufenthaltsqualität am Stadtplatz eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles und vertrauensvolles Umfeld legen. Die Highlights sind:

- Überdachte Verkaufsfläche beim Eingang
- großzügige Schaufenster/Vitrinen

Ausstattung:
- Anschlussmöglichkeiten für Teeküche im OG 1 vorhanden
- barrierefreies saniertes WC im EG und OG 1

Voraussetzung: Vorsteuerabzugsfähigkeit für die Umsätze die im Geschäftslokal erzielt werden (gem. §6 Abs. 2 Umsatzsteuergesetz)!

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Gesamtmiete

2.269,66 €

Nettokaltmiete

7,43 €/m²

1.300 €

Betriebskosten

591,38 €

Umsatzsteuer

378,28 €

Provision für Mieter

2 BMM zzgl. MwSt. inkl. MwSt.

Kaution

4 Bruttomonatsmieten

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 1.300,00 EUR

Lage

Vöcklabruck (4840)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Beschaulichkeit, ist Vöcklabruck mit knapp 13.000 Einwohnern eine herzliche Kleinstadt, eingebettet in einer wachstumsstarken Wirtschaftsregion mit optimaler Verkehrsanbindung.
Hier gibt es noch all das, was Vielen von uns schon abhanden gekommen ist: Mehr Zeit um miteinander zu reden, mehr Liebe für die kleinen Dinge des Lebens und mehr Möglichkeiten, um zu Genießen. Lebenslust und Lebensfreude erwachen.

115.000 Menschen erreichen Vöcklabruck in 15 Minuten oder weniger.
5 Weltmarktführer lieben ihren Standort in der Stadt Vöcklabruck
30 Minuten gratis parken auf Parkplätzen in der Innenstadt.
117 Märkte im Jahr machen die Innenstadt zu einem belebten Stadtzentrum.

Weitere Informationen

Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu

Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Stichworte Lagerfläche: 90,00 m², Nutzfläche: 210,00 m², Gesamtfläche: 210,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, modernisiert: 2025, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.02, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 65.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.67, Distanz zur Autobahn: 5.76, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 0.40