Charmantes Wohngebäude zu verkaufen - !SUPER RENDITE!
*Attraktive Wohnanlage aktuell als Gemeinschaftsunterkunft zu verkaufen*
* aktuell 10 % Rendite *
Zum Verkauf steht ein gut etabliertes und vollständig vermietetes Wohngebäude, das sowohl durch seine vielfältigen Ausstattungshighlights als auch durch seine attraktive Lage besticht. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Teilflächen, die insgesamt eine großzügige Fläche von etwa 971 m² umfassen.
Die erste Teilfläche umfasst ca. 495 m² und bietet neben einer ausgestatteten Küche ein Tanzcafé, das für Unterhaltung und gesellige Abende sorgt. Weiterhin gehören ein Heizungsraum, eine Waschküche sowie ein Restaurant zu diesem Bereich, was die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und den Komfort des Hauses unterstreicht. Für geschäftliche Belange steht ein Büro zur Verfügung, ergänzt durch vier weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während eine Zapfanlage für die Bewirtung und Veranstaltungen bereitsteht.
Die zweite Teilfläche umfasst ca. 476 m² und ist vor allem auf den Komfort und die Erholung der Gäste ausgerichtet. Hier befinden sich 23 Doppelzimmer inklusive Bad sowie zwei Einzelzimmer, die den Gästen eine angenehme Übernachtungsmöglichkeit bieten.
Die Immobilie ist vollständig vermietet, was eine stabile Einnahmequelle garantiert. Es besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zum Beispiel als Hotel, Unterkunft für Bedürftige oder sonstiges Wohnen. Die Ausstattung, die funktionale Raumaufteilung und die attraktive Lage machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit.
Wenn Sie Interesse an diesem vielseitigen Angebot haben, stehe ich Ihnen gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Nutzen Sie diese Chance, ein etabliertes Wohngebäude in einer attraktiven Lage zu erwerben!
Kontaktieren Sie uns!
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Merkmale
Bezug: sofort
950 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Lastenaufzug
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
Provision für Käufer
3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
714.633 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
24.633 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
24.633 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Longkamp (54472)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Longkamp ist ein charmantes und ruhiges Dorf, das in einer malerischen Umgebung eingebettet ist. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus, umgeben von grünen Wäldern, sanften Hügeln und weiten Feldern, die zu Spaziergängen und Erkundungen einladen. Trotz seiner kleinen Größe bietet Longkamp eine angenehme Gemeinschaftsatmosphäre und eine gute Anbindung an umliegende Städte und Ortschaften.
Das Dorf verfügt über eine gepflegte Infrastruktur mit einigen lokalen Geschäften, einem Gasthof und Gemeinschaftseinrichtungen, die das Leben hier bequem und angenehm machen. Die ruhige Lage macht Longkamp zu einem idealen Ort für Naturliebhaber, Familien und alle, die dem Trubel entfliehen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des Alltags verzichten zu müssen.
In Longkamp können Sie die Natur genießen, entspannte Spaziergänge unternehmen und die frische Luft in einer freundlichen und ruhigen Umgebung erleben. Es ist ein Ort, der Ruhe und Erholung bietet, aber dennoch gut erreichbar ist für alle, die das städtische Leben suchen.
Anschluss an B50 Neu, in 15-20 Minuten im Gewerbegebiet Wittlich.
Flughafen Hahn in 30 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
Büro: 06575-90 25 288
Mobil: 0171-440 54 51
Freundlich grüßt Sie das X2 Immobilien Team
Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 1.350,00 m², Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 33, Anzahl der Badezimmer: 27, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Zustand nach Vereinbarung
Wellness: Wellnessbereich
Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant
