Diese charmante 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von Herrlingen (Blaustein) bietet den idealen Rückzugsort für Singles oder Studierende, die ein angenehmes und unkompliziertes Zuhause suchen.
Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente und schaffen ein einladendes Wohngefühl.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die Wohnung vollständig möbliert zu beziehen - ideal für alle, die ohne großen Aufwand direkt einziehen möchten.
Die naturnahe Umgebung von Herrlingen in Kombination mit der guten Anbindung in Richtung Ulm macht diesen Standort besonders interessant für Studierende.
Merkmale
Bezug: sofort möglich
Souterrain, Erdgeschoss
Keller
Kabelanschluss
- pflegeleichter Laminatboden - gefliester Flur - weiße, schicke Einbauküche mit praktischen Wandregalen ausgestattet mit Backofen, Cerankochfeld und Spülmaschine - praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum - isolierverglaste Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.159,75 €
Kaltmiete
11,88 €/m²
820 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2460 €2.460 €
Lage
Herrlingen, Blaustein / Herrlingen (89134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Herrlingen im exklusiven Wohngebiet Birkebene. Die ruhige, naturnahe Umgebung mit hochwertiger Bebauung bietet ein angenehmes und privates Wohnumfeld und zählt zu den gefragtesten Lagen der Region.
Die erhöhte Lage ermöglicht einen schönen Weitblick ins Tal und verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung. Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine Bushaltestelle mit Anbindung Richtung Ulm sowie in die umliegenden Ortsteile ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine komfortable öffentliche Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Herrlingen liegt nur wenige Minuten entfernt und wird regelmäßig von Regionalbahnen der Linie RS3 bedient. Von hier aus bestehen mehrmals stündlich direkte Zugverbindungen nach Ulm Hauptbahnhof sowie in Richtung Ehingen und Munderkingen, wodurch eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote sind im Ortskern schnell erreichbar. Die Universitätsstadt Ulm sowie der Obere Eselsberg liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und machen den Standort besonders attraktiv für alle, die ruhiges Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
