Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage (Sackgasse) von Hanau - Klein Auheim.
Es handelt sich hier um ein Fertighaus aus dem Jahr 1972. Das Haus ist voll unterkellert.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 99 m² und verteilt ich auf 4 Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Gäste-WC mit Dusche, Terrasse.
Im Untergeschoss bieten drei Kellerräume viel Platz und einen direkten Zugang zur Garage.
Grundstücksgröße ca. 527 m², sehr schön angelegter Garten.
Sehr gepflegtes Haus, derzeit mit barrierefreiem Zugang zum Haus und in den Keller. Am Eingangsbereich sowie am Kellerabgang befinden sich jeweils ein Sessellifter.
Ă–lheizung aus dem Jahr 1999 / Ă–ltanks sind erneuert worden.
Ein großer Vorteil für Sie, das Haus ist geräumt und kann sofort bezogen werden.
Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Merkmale
Bezug: ab sofort
527 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
4.405,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
489.792 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
50.792 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klein-Auheim, Hanau (63456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Klein-Auheim in einer ruhigen und wenig befahrenen Wohnlage, in einer Sackgasse.
In Ihrer unmittelbaren Nähe findet sich alles für Ihren täglichen Bedarf. Supermärkte und kleinere, private Geschäfte, Ärzte und Apotheken, sowie diverse Kitas und Schulen sind in Auheim beheimatet.
Diverse Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu FuĂź erreichbar.
Durch die verschiedenen Autobahnanbindungen (A45, A66 & A3) genießen Sie einen perfekten Anschluss an das deutsche Autobahnnetz. Der Hanauer Hauptbahnhof ist ebenfalls mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der Hanauer Straßenbahn schnell zu erreichen, dort wird Ihnen das Tor für den Regional- und Fernverkehr geöffnet. Zu Fuß erreichen Sie in ca. 10 Minuten den Main, der zu entspannenden Spaziergängen einlädt. Ein kleines Highlight, das Auheim zu bieten hat, ist der Wildpark "Alte Fasanerie". Hier können Sie Wildtiere wie Luchse, Wölfe oder Wildschweine beobachten.
