Einfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

699000 €699.000 €

1.205 €/m²

15 Zimmer  •  580 m²  •  1.433 m² Grundstück

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Wolfenhausen, Weilmünster (35789)

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Dieses Anwesen, in dem mehrere einzelne Objekten zusammengefasst sind, sollte eigentlich keine Wünsche offen lassen. Hier empfiehlt es sich, dieses Anwesen zu besichtigen, zum einen wegen der vielfältigen Möglichkeiten, zum anderen wegen des Umfangs. Das Ladengeschäft kann vielfältig genutzt werden und ist auch zur Produktion von Lebensmitteln geeignet. Im Eingangsbereich steht Ihnen ein vollständiger Thekenbereich zur Verfügung, weiterhin mehrere Lager mit Kühlmöglichkeiten, ein Rückzugsbereich im Erdgeschoss mit Toilette und Küchenbereich, wo sich die Angestellten oder Sie aufhalten können. Das Geschäft wurde bis zuletzt als Metzgerei mit eigener Herstellung betrieben. Hier könnten Sie also direkt einziehen und ein Geschäft oder anderes fortführen. Bitte bedenken Sie, welchen Wert alleine die Einrichtungsgegenstände haben, um ein Geschäft zu führen. Im oberen Bereich besteht die Möglichkeit, eine Wohnung über zwei Etagen die mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist, zu beziehen. Die Wohnung könnte auch als eigenständiger Wohnraum, unabhängig von der Ladenfläche genutzt werden. Hier wurde einiges investiert, um die Wohnqualität zu steigern. Hier könnten Sie leben und im unteren Bereich Ihrer Tätigkeit nachgehen. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten, ein offener Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit tollem Kamin, einen Wintergarten, der zur Dachterrasse führt, und mehrere weitere Räume sollten keine Wünsche offen lassen. Anhand der Bilder zum Objekt sehen Sie, welche Ideen hier verwirklicht wurden und mit einer normalen Hauseinrichtung nicht zu vergleichen ist. Sie könnten also auch direkt einziehen. Überzeugen Sie sich bitte selbst bei einer Besichtigung. Außerdem gibt es einen Kellerbereich mit eigener Garagenzufahrt, mehreren Autostellplätzen und weiteren Lagerflächen. Im angrenzenden Haus, das extra vermietet oder bezogen werden könnte, findet eine Familie mit Kindern ausreichend Platz zum Wohnen. Natürlich kann das Gebäude auch anderweitig genutzt werden. Im oberen Bereich sind Räume, die Sie nach Ihren Vorstellungen renovieren oder umbauen könnten. Hier ist manches noch zu tun. Hier können Sie ihre Wünsche verwirklichen. Das komplette Anwesen könnte zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage genutzt werden. Überzeugen Sie sich selbst, indem Sie eine Besichtigung vornehmen, auch bei der Suche nach einem Pächter oder Mieter unterstützen wir Sie gerne. Warten Sie nicht zu lange, das Anwesen kann nur einmal verkauft werden.

Alle Angaben in diesem Expose wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns bitte an, wir sind der richtige Partner in Sachen Immobilien. Auch Ihre Suchanfragen können Sie an uns stellen. Bei uns wird Ihnen geholfen. Garantiert!