Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

325000 €325.000 €

1.283 €/m²

8 Zimmer  •  253,3 m²  •  849 m² Grundstück

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Brücken (66904)

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Dieses gepflegte, 1991 massiv gebaute Mehrfamilienhaus bietet ca. 217 m² Wohnfläche, wobei die Gewerke überwiegend aus dem Baujahr stammen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Auf drei Etagen befindet sich je eine geschlossene Einheit, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder als Kapitalanlage. Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (ca. 95 m²) überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, Einbauküche, zwei Bädern (Dusch- und Vollbad) sowie Zugang zum Balkon, welcher teilweise mit einem Glasdach überdacht ist. Darüber liegt die ca. 75 m² große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit gemütlichem Wohnkonzept, Einbauküche, Bad und überdachtem Balkon. Im Souterrain befindet sich eine 47 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, neuem, altersgerechtem Duschbad und angebundener Terrasse. Die Verkäuferin möchte hier nach dem Verkauf für eine marktübliche Miete (470 €) wohnen bleiben. Separat stehen auf dieser Ebene 2 große Kellerräume zur Verfügung. Das Grundstück besticht durch einen liebevoll und eben angelegten Garten mit schönem Ausblick ins Grüne. Ein Doppelcarport sowie 4 Außenstellplätze runden das Angebot perfekt ab.

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 216,75 m², Nutzfläche: 36,52 m², Gesamtfläche: 253,27 m², vermietbare Fläche: 216,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 0.59, Distanz zur Realschule: 11.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 12.10, Distanz zum Gymnasium: 12.29, Distanz zum Flughafen: 5.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.43, Distanz zur Autobahn: 6.98, Distanz zum Bus: 2.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33