KfW-40-QNG | Förderung möglich | moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt auf rund 73,92 m² durch ihr lichtdurchflutetes Ambiente, einen durchdachten Grundriss und ein modernes Wohngefühl. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die Platz für Garderobe oder Kommode bietet und alle Räume harmonisch verbindet.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie auf gleich zwei Balkone - nach Süden und Westen ausgerichtet - perfekt, um Sonne und frische Luft zu jeder Tageszeit zu genießen.
Das Schlafzimmer verfügt über eine praktische Schranknische und angenehme Raumtiefe. Das zweite Zimmer kann flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und stilvollen Fliesen.
Dank barrierefreier Gestaltung und Aufzug eignet sich die Wohnung ideal für jedes Alter. Hochwertige Details wie Echtholz-Parkett, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche mit Elektrogeräten sorgen für hohen Wohnkomfort.
Ein Zuhause, das Stil, Helligkeit und Qualität perfekt vereint - wertbeständig und zukunftssicher zugleich.
Diese Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage - hochwertig und zukunftssicher. Durch die 5 % degressive Abschreibung (AfA) sowie - bei Vorliegen der Voraussetzungen - eine Sonderabschreibung gemäß §7b EStG profitieren Kapitalanleger von attraktiven steuerlichen Vorteilen und soliden Renditechancen.
Dank der gefragten Lage, der modernen Ausstattung und der energieeffizienten Bauweise ist die Wohnung hervorragend vermietbar und zugleich eine Investition in bleibende Werte. Und wenn sich Ihre Lebenssituation ändert, können Sie später selbst einziehen - komfortabel, barrierefrei und in bester Lage.
Die Eigentumswohnungen werden im hochwertigen KfW-40-QNG-Standard errichtet und erfüllen damit höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Durch die Kombination aus Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und moderner Fußbodenheizung entsteht ein besonders angenehmes Wohnklima bei dauerhaft niedrigen Betriebs- und Heizkosten.
Zusätzlich profitieren Käufer - je nach persönlicher Situation - von attraktiven KfW-Fördermöglichkeiten sowie steuerlichen Vorteilen: Neben der 5 % degressiven Abschreibung kann bei Vorliegen der Voraussetzungen eine Sonderabschreibung gemäß §7b EStG genutzt werden. Damit vereinen die Wohnungen nachhaltiges Wohnen, moderne Technik und wirtschaftliche Vorteile in idealer Weise.
- Ruhige Lage im Wohngebiet "Hummelbaum" in Renningen - 11 hochwertige 2- & 3-Zimmer-Wohnungen - Ca. 45 m² bis ca. 78 m² Wohnfläche - Aufzug in alle Etagen & barrierearme Bauweise - Süd-/West-Balkone & Terrassen mit Gartenanteilen - Große Fensterflächen für helle Räume - Elektrische Rollläden & 3-fach verglaste Fenster - Echtholz-Parkett & Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) - Moderne Bäder mit bodengleichen Duschen - Handtuchheizkörper & hochwertige Sanitärausstattung -Teilweise Tageslichtbäder - Einbauküche inkl. Elektrogeräte* - 6 TG- & 5 Außenstellplätze (E-Ladevorbereitung) - PV-Anlage & Luft-Wasser-Wärmepumpe - Provisionsfrei & schlüsselfertig
Wählen Sie zwischen Tiefgaragen- und Außenstellplätzen und profitieren Sie von einem durchdachten Wohnkonzept, das moderne Architektur, Energieeffizienz und hochwertige Materialien harmonisch vereint.
Wählen Sie Ihren Tiefgaragen-Stellplatz oder Ihren Stellplatz im Freien selbst aus: TG-Stellplatz mit E-Ladevorbereitung: 30.000 EUR Außenstellplatz mit E-Ladevorbereitung: 15.000 EUR
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2027
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
544000 €544.000 €
7.359,31 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
582.080 €1
Kaufpreis
544.000 €
Kaufnebenkosten
38.080 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.160 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.720 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alemannenstraße 15, Renningen (71272)
Mitten in Renningen - ruhig wohnen, zentral leben.
Das Projekt WOHNWERT RENNINGEN entsteht in der Alemannenstraße 15, mitten im beliebten und gewachsenen Wohngebiet "Hummelbaum". Hier genießen Sie die perfekte Balance aus ruhiger, grüner Umgebung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Arztpraxis, Kindergarten und Schule sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die S-Bahn-Station Renningen liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung in Richtung Stuttgart, Leonberg und Böblingen - ideal für Berufspendler. Über die Bundesstraßen B295 und B464 sowie die nahe Autobahn A8 sind Sie zudem bestens mit dem gesamten Wirtschaftsraum Stuttgart verbunden.
Renningen selbst gilt als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort mit rund 20.000 Einwohnern. Die Stadt vereint kleinstädtisches Flair mit hoher Lebensqualität und einer modernen Infrastruktur. Neben dem renommierten Bosch Forschungszentrum sorgen zahlreiche mittelständische Betriebe in der Region für wirtschaftliche Stabilität und Arbeitsplätze.
Auch das Freizeit- und Erholungsangebot überzeugt: Spazier- und Radwege, Naturflächen rund um das Heckengäu, Sportvereine sowie kulturelle Veranstaltungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Ob Sie selbst einziehen oder investieren - die Lage steht für Nachhaltigkeit, Wertbeständigkeit und Lebensqualität. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral - ein Standort, der heute und in Zukunft überzeugt.
Weitere Informationen
Sonstiges
OFFENE ROHBAU-BESICHTIGUNG jeden Freitag* von 15:30 - 17:30 Uhr Alemannenstraße 15 in Renningen (*außer an Feiertagen)
Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Verfügung und werden bestrebt sein, Sie in allen Phasen des Immobilienerwerbs - auch in Finanzierungsanfragen - individuell zu beraten.
Alle im Exposé ausgeführte Angaben sind ohne Gewähr. Die Exposé-Informationen basieren auf die Angaben vom Verkäufer bzw. Eigentümer.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der mi Casa GmbH.
Schreibfehler sowie Irrtümer sind vorbehalten. Aus rechtlichen Gründen müssen wir Sie darauf hinweisen, dass wir Wohnungsvermittler sind.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Wohnungsnr.: 5
