Familientraum vor den Toren Wiens - Belagsfertige Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse & 2 Stellplätzen!
Wohnen wie im Urlaub - in einer charmanten Reihenhausanlage mit nur drei Einheiten, wo Privatsphäre, Ruhe und stilvolle Architektur aufeinander treffen.
Die Anlage besteht aus einem freistehenden Einzelhaus - HAUS 3 - sowie zwei weiteren Häusern in Doppelbauweise - HAUS 1 und HAUS 2.
Jedes der Objekte verfügt über 4 Zimmer, exklusive Ausstattung, Eigengarten und zwei Parkplätze je Wohneinheit. Die Raumaufteilung ist großzügig, die bodentiefen Fenster erlauben viel Tageslicht und Garten/Terrasse sind direkt ebenerdig an das Erdgeschoss angeschlossen. Details, die tolle Wohnqualität bieten.
HAUS 1 - verkauft
Haus 2 wird belagsfertig angeboten - das bedeutet für Sie: volle Flexibilität bei Böden, Sanitärausstattung und Küche. Auf Wunsch übernehmen wir auch die schlüsselfertige Fertigstellung!
HAUS 3 - verkauft
Fordern Sie weiteres Informationsmaterial bei uns an, wir beraten Sie gerne!
Merkmale
Bezug: sofort
54 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
offener Kamin
HIGHLIGHTS: - Fußbodenheizung - PV Anlage vorbereitet - Klimaanlage vorbereitet - Internet, Telefonie, TV vorbereitet - Steckdosen/Schalter Marke "Berker" - Fenster Marke "Rekord", 20 Jahre Langzeitgarantie - Raffstores - Alarmanlage - E-Ladestationen vorbereitet - Luft-Wasser-Wärmepumpen Marke "Viessmann" - Sicherheitseingangstüre mit Fingerprint System - Wasseranschluss im Garten
RAUMAUFTEILUNG: durch Vordach wettergeschützter Eingangsbereich EG: - Vorraum - Aufgang in das OG - Technikraum - WC - großer Wohn-Ess-Bereich und integrierte Küche - Ausgang auf Terrasse und Garten OG: - Vorraum - 3 getrennte Zimmer - Bad mit Wanne und Dusche - WC separat GARTEN: - Terrasse fertiggestellt - Grünfläche gerodet, begradigt, pflanzbereit
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A++
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
4.377,19 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Hauptstraße 67 Haus 2, Maria Lanzendorf (2326)
Maria Lanzendorf verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit schneller Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Ideal für Familien, die naturnah leben und gleichzeitig beruflich in der Stadt bleiben wollen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof und die U1 sind bequem erreichbar, die Autobahnauffahrt liegt nur wenige Minuten entfernt.
Mit dem Bus ca. 25 Min. zur U1/Oberlaa Mit dem Zug ca. 15 Min. zum Wr. Hauptbahnhof Mit dem Auto in wenigen Minuten auf der Autobahn
Infrastruktur: mehrere Kindergärten u. Schulen Perfekte Infrastruktur und zahlreiche Freizeiteinrichtungen Reitstall Lauf- und Spazierwege Familienfreundliche Radwege Tennis Fitness Gastronomie & Nahversorger
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit einem Kaufpreis von € 499.000,- bietet dieses Haus eine äußerst attraktive Gelegenheit für ein modernes Neubauhaus im Wiener Umland - bei ähnlichen Objekten in vergleichbarer Lage liegen die Preise meist deutlich höher.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung mit unserem Kooperationspartner.
Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis..................3,5% - Grundbuchseintragungsgebühr........................1,1% - Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)............... 3,6% - Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Stichworte
Nutzfläche: 138,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 24
