Studio zur Miete - Erstbezug 520 € 1 Zimmer 22,3 m² 1. Geschoss frei ab 01.06.2026 Gutsstraße 5 Pentenried Krailling 82349

Studio zur Miete - Erstbezug
520 €
1 Zimmer • 22,3 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026

*Pentenried - Erstbezug einer top schicken 1-Zimmer-Wohnung

Sie suchen eine schicke, helle Wohnung mit energetisch ausgefeiltem Konzept zum Einziehen & Wohlfühlen?

Die Dachgeschoss-Wohnung besteht aus einem Lebensraum mit Küche und Abstellmöglichkeit sowie einem Badezimmer mit Dusche.

Eine sehr helle und schicke Wohnung!

Merkmale

frei ab 01.06.2026
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Fenster: Kunststoff

Noch ist Baustelle - aber trotzdem ist schon viel zu sehen!

Die Wohnung erhält Vinylböden in Holzoptik.

Das Badezimmer mit Dusche und Belichtung über ein Dachflächenfenster ist bereits fertig in einem Grauton gefliest.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Mietkosten

Warmmiete

585 €

Kaltmiete

23,37 €/m²

520 €

Nebenkosten

65 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

60 €

Kaution

1560 €

Lage

Gutsstraße 5, Pentenried, Krailling (82349)

Pentenried ist eine kleine Siedlung mit rd. 750 Einwohnern, die zur Gemeinde Krailling gehört.

Gauting, mit seiner hervorragenden Infrastruktur und dem S-Bahn-Anschluss (S6) liegt 6 Autominuten (3,1 km) entfernt. Eine Busverbindung ist vorhanden.

Die Umgebung mit zahlreichen kleineren Handwerksbetrieben ist geprägt von einem Ambiente, das einem Gutshof ähnelt. Ganz in der Nähe befindet sich eine große Reitsportanlage.

Weitere Informationen

Neubau - Erstbezug Schicke 1-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit gutem Schnitt und sehr ansprechender Ausstattung

Die Wohnung bietet ein sehr ausgefeiltes energetisches Konzept. Geheizt wird über eine Wärmepumpe. Die vorhandene Photovoltaikanlage unterstützt einerseits das Heizungssystem und deckt den allgemeinen Strombedarf des Hauses ab. Zudem ist die Anlage so ausgerichtet, dass der erzeugte Strom den Bedarf der Wohnung mit abdeckt (Mieterstrommodell). Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

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Über den Anbieter

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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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