Liebhaberobjekt in Peiting: Charmantes Einfamilienhaus mit Weitblick in ruhiger Lage
Das charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1900 erbaut und im Jahre 1963 mit einem Anbau erweitert. Die Wohnfläche liegt bei ca. 115 m² und teilt sich auf Erd- und Dachgeschoss auf.
Das Erdgeschoss verfügt über einen sehr durchdachten und veränderbaren Grundriss. Es besteht aus dem geräumigen Treppenhaus, Zimmer mit Zugang auf den Balkon, Schlafzimmer sowie dem Wohn- und Essbereich mit Verbindung zur Küche. Ebenso steht ein im Jahre 2010 saniertes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Dusche und Handtuchheizkörper zur Verfügung. Die Toilette ist separat. Vom Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang auf die geräumige Terrasse, welche sich über den Garagen befindet.
Im Dachgeschoss steht Ihnen ein Schlafzimmer, ein Flur und ein Speicher zur Verfügung. Der Speicher kann zu einem weiteren Zimmer mit Blick zum Lech ausgebaut werden.
Im Kellergeschoss steht ausreichend Nutzfläche zur Verfügung. Die Räume teilen sich auf Heizungs- und Waschraum, Vorratsraum, Werkstatt und Abstellräumen auf. Eine der beiden Garagen ist direkt mit dem Keller verbunden, wodurch Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen können. Ebenso steht eine Außentüre zur Verfügung.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ Gaszentralheizung aus 2024
+ teilweise Kunststofffenster
+ ruhige Wohnlage
+ überdachter Freisitz
+ zwei Garagen
Übergabe nach Vereinbarung!
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung!
378 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
3.449,48 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
428.496 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
33.496 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.825 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.771 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Peiting (86971)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigem Wohngebiet von Peiting.
Die Gemeinde Peiting hat ca. 12.000 Einwohner. Im Ort selbst sind Kindergärten, Grund- und Mittelschule angesiedelt. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium, Berufsschule) gibt es im nahe gelegenen Schongau. Die ärztliche Versorgung innerhalb von Peiting ist durch verschiedene Ärzte gesichert, ein Krankenhaus befindet sich in Weilheim oder Landsberg am Lech. Peiting bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten an, z.B. diverse Vereine, Wellenfreibad, Kegelbahnen, Eisstadion. Der Freizeitwert wird durch die zentrale Lage inmitten des Pfaffenwinkels mit seiner Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Erholungsmöglichkeiten (z.B. an den oberbayerischen Seen) aufgewertet.
Näheres über die Gemeinde Peiting erfahren Sie auch im Internet unter www.peiting.de
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
