Reihenmittelhaus zum Kauf

327900 €327.900 €

3.247 €/m²

5 Zimmer  •  101 m²  •  235 m² Grundstück

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Alt-Laatzen, Laatzen (30880)

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes und umfassend modernisiertes Reihenmittelhaus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1952. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit insgesamt 5 Zimmern auf drei Etagen ein großzügiges Raumangebot für Familien oder Paare. Im Frühjahr wird der Vorgarten neu gestaltet. Zusätzlich erhält die Fassade eine energetische Dämmung mittels Wärmedämmverbundsystem (WDVS). Auf Wunsch besteht hier die Möglichkeit, bei der Farbauswahl der Fassade mitwirken zu können und somit eigene Gestaltungsideen einzubringen. Die damit verbundenen Kosten sind selbstverständlich bereits im Kaufpreis inklusive.

Die Immobilie wurde im Innenbereich vollständig kernsaniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, bezugsfertigen Zustand.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit moderner, neuer Einbauküche. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und zum großzügigen Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeitgestaltung bietet.
Das erste Obergeschoss verfügt über 2 gut geschnittene Zimmer mit einem Balkon sowie ein modernes Duschbad mit Fenster.
Im Dachgeschoss stehen 2 weitere Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein weiteres Duschbad mit Fenster. Diese Etage eignet sich ideal als Elternbereich, Homeoffice oder Gästeetage.

Das Haus ist voll unterkellert, u. a. befinden sich hier die Gas-Heizungsanlage aus dem Jahr 2013 sowie zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Die Immobilie verbindet eine solide Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Dank der umfassenden Sanierung im Innenbereich und der geplanten energetischen Aufwertung eignet sich das Objekt ideal für Käufer, die ein modernes Zuhause mit Garten in gewachsener Wohnlage suchen, ohne perspektivisch großen Renovierungsbedarf.

Sonstiges HERRMANN Immobilien ist seit 1997 - mit Sitz in Springe - Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität - transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss.

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Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen. Stichworte Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 30.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.54, Distanz zum Bus: 0.33