Eschenpark - Exklusive Gartenwohnung mit Stil und Komfort
Willkommen im exklusiven Neubauprojekt Eschenpark Ihrem neuen Zuhause zum Wohlfühlen und Ankommen. In Monheims bester Lage, nur wenige Schritte vom Greisbachsee, entstehen 36 Eigentumswohnungen, die moderne Architektur und Lebensqualität verbinden. Aufgeteilt auf vier elegante Häuser erwarten Sie lichtdurchflutete Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, massiver Bauweise und zeitloser Architektur. Ein Zuhause, das heute begeistert und morgen Bestand hat - in einer Umgebung, die Natur, Ruhe und Stadtnähe harmonisch verbindet.
Diese traumhaft großzügige Zweizimmerwohnung steht für moderne Lebensqualität, durchdachte Architektur und ein Wohngefühl der Extraklasse. Mit einer hochmodernen Ausstattung und einem perfekt abgestimmten Grundriss bietet sie alles, was anspruchsvolle Bewohner sich wünschen.
Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich beeindruckt mit rund 44?m² Fläche – ein Raum für Entfaltung, Begegnung und Genuss. Großzügige Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, das sich harmonisch mit dem angrenzenden Gartenbereich und der sonnigen Terrasse verbindet. Hier entsteht Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Das stilvolle Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche lässt keine Wünsche offen und bietet Komfort auf hohem Niveau. Das Schlafzimmer ist funktional und zugleich behaglich geschnitten – ideal für Ruhe und Rückzug. Ein praktischer Abstellraum im Dielenbereich sorgt für Ordnung und Stauraum im Alltag.
Es ist eine großzügige 2 Zimmer Gartenwohnung – aber hier kann auch eine 3 Raum Wohnung umgeplant werden. Z.B. kann der Wohn- und Essbereich separiert werden und zusätzlicher Raum geschafft werden.
Diese Immobilie überzeugt durch ihren besonderen Wohlfühlfaktor und ihre begehrte Lage zwischen Rheinufer und Wald – ein Zuhause zum Ankommen und Genießen.
Wir VerfĂĽgen ĂĽber weitere 2 - 4 Zimmer-Wohnungen, bitte sprechen Sie uns an!
Merkmale
offene KĂĽche
Tiefgarage
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
5.986,94 €/m²
Preis pro Stellplatz
32000 €32.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
537.075 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
42.075 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eschenweg 2, Baumberg, Monheim am Rhein (40789)
Monheim am Rhein ist eine aufstrebende Stadt in Nordrhein-Westfalen, die durch ihre günstige Lage und vielfältigen Vorzüge besticht. Die Stadt liegt zwischen Düsseldorf und Köln, was sie besonders attraktiv für Pendler macht. Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz (A 59, A 3) sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit.
Monheim bietet eine hohe Lebensqualität mit einem ausgewogenen Verhältnis von urbanem Leben und Naturnähe. Der Rhein und zahlreiche Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Die Stadt ist familienfreundlich mit einer Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten.
Ein weiterer Vorteil ist die aktive Stadtentwicklung, die die Schaffung neuer Wohnräume und die Förderung von Gewerbe und Handel umfasst. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote tragen zur Attraktivität Monheims bei.
