Wohnung zum Kauf provisionsfrei 135.000 € 2 Zimmer 56 m² 3. Geschoss Astrid-Lindgren-Platz 6 Borkwalde 14822

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
135000 €
2.410 €/m²
2 Zimmer • 56 m² • 3. Geschoss

28.02. Besichtigung - neue Wohnung mit EBK sucht neuen Investor

Samstag, den 28.02.26 ist eine Wohnungsbesichtigung um 14:30 Uhr möglich. Wir freuen uns auf Ihre Terminabstimmung.
Mietrendite 4,09 %
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2014 mit insgesamt drei Etagen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 56,01 m² und ist in die Energieeffizienzklasse B eingestuft. Sie liegt auf der dritten Etage und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie eine Zentralheizung. Auch ein Keller ist vorhanden.

Die Räumlichkeiten der Wohnung bestehen aus einem gemütlichen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Dank der optimalen Raumaufteilung ist die Wohnung ideal für Singles oder Paare geeignet, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen.

Die Dachgeschosswohnung ist aktuell vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite für Investoren. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Wer auf der Suche nach einer modernen, gut geschnittenen Wohnung in einem Neubau ist, wird hier fündig.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

. Wohnzimmer, 1
. Schlafzimmer, 1
. Küche mit Einbauküche
. Bad mit Badewanne und Fenster
. Mieterkeller mit Stromversorgung (Licht und Steckdose)
. Gemeinschaftskeller Fahrradkeller
. Gemeinschaftskeller Trockenraum

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

135000 €

2.410,28 €/m²

Hausgeld

313 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine Provision für Kaufende bei Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH

Geschätzte Gesamtkosten

146.475 €1

Kaufpreis

135.000 €

Kaufnebenkosten

11.475 €

Notarkosten (1,5%)

2.025 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

8.775 €

Grundbucheintrag (0,5%)

675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Astrid-Lindgren-Platz 6, Borkwalde (14822)

Der Ort Borkwalde liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark, inmitten eines ausgedehnten Waldgebietes.
Borkwalde ist ca. 49 km Luftlinie von Berlin entfernt.
Durch die wenige Kilometer entfernten Bundesautobahnen A 9 (München- Berlin) A 10 (Berliner Ring) A 2 (Berlin - Hannover) hat man sehr gute Verkehrsanbindungen in die Richtungen Potsdam/Berlin - Leipzig/ Halle - Magdeburg/Hannover.
Mit dem RE 7 fahren in 41 min. von Berlin Zoologischer Garten nach Borkheide. Der RE 7 fährt von Berlin nach Dessau über Ostkreuz - Ostbahnhof- Alex.- Friedrichstr. - Hbf.- Zoo- Charlottenburg - Wannsee - Potsdam - Seddin - Beelitz - Borkheide - Brück - Bad Belzig - Wiesenburg. Mit der Buslinie 541 (Brück- Borkheide-Busendorf) erreichen Sie von Borkwalde in 3 Minuten Fahrzeit den Bahnhof in Borkheide.
Zum Nachbarort Borkheide mit dem Bahnanschluss RE 7, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hotels, Restaurants und dem Waldbad sind es nur wenige Kilometer. Die Fahrradwege zwischen den Orten liegen neben den Straßen und werden sehr gern genutzt.
Die Waldgemeinde Borkwalde, ist ein Ort des Amtsbereiches Brück der für seine Schwedenhaussiedlung und damit verbunden für die zahlreichen und farbenfrohen Holzhäuser weit bekannt ist. In der idyllischen, ruhigen Umgebung von Borkwalde leben derzeit ca. 2000 Einwohner. Mehrere Vereine und ihre Mitglieder, zahlreiche Gewerbetreibende und viele engagierte Bürger sorgen sich um das Wachsen und Gedeihen der Waldsiedlung. In den letzten Jahren wurde Borkwalde von vielen Menschen nicht länger nur als Wochenenddomizil, sondern auch als neuer Wohnsitz entdeckt. In Borkwalde finden Sie: eine Ärztin, eine Hebamme, eine Physiotherapeutin, eine Apotheke, einen Friseur und Kindergärten.
Der Spargelhof Buschmann- Winkelmann ist 5 km von Borkwalde entfernt, hier können Sie einkaufen oder Zeit mit der Familie verbringen.
In der näheren Umgebung finden Sie Brück, Beelitz, Kloster Lehnin und Werder (Havel).

Weitere Informationen

Sonstiges Keine Provision für Kaufende bei der Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH.
Die Wohnung ist gut vermietet, es gibt keine Probleme, die Mietzahlungen erfolgen zuverlässig.
Es gibt keine Rechtsstreitigkeiten und keine Wohngeldschuldner in dieser Gemeinschaft der Wohnungseigentümer.

Detaillierte Informationen zu den Mietzahlungen, der Eigentumswohnanlage, den Miteigentumsanteilen, den Hausgeldzahlungen und der Erhaltungsrücklage entnehmen Sie bitte der beigelegten Aufstellung.
Unsere gesamten Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.steinundco.de

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben der Eigentümer.

Die Urheberrechte dieser Veröffentlichung liegen bei der Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH.
Weiterveröffentlichung nur mit Zustimmung der Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Ort

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Über den Anbieter

Stein & Co Vermögensverwaltung GmbHMaklerbüro

Berliner Straße 75, 14542 Werder

6 Jahre Partnerschaft

Herr Bernd RaeuberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nc4l5g

Referenznummer: 9230#8l0iiL

Stein & Co Vermögensverwaltung GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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