Urban und GrĂĽn! Townhouse mit Tiefgarage und kleinem Garten in beliebter Lage von Dresden-Pieschen
In elbenaher Wohnlage des familienfreundlichen, aufstrebenden Stadtteils Dresden-Pieschen entstand 2023 ein einzigartiges Wohngebäude mit 5 Townhouses, 3 Wohnungen und 3 Penthouses sowie einer Tiefgarage mit 11 PKW-Stellplätzen, das den idyllischen Wohnkomfort des Einfamilienhauses mit den Vorzügen der Eigentumswohnung in urbaner, lebendiger Umgebung unter einem Dach vereint. In diesem modernen Wohnprojekt befindet sich das zu verkaufende Townhouse mit Keller, Balkon, Terrasse und einer kleinen eingefriedeten Gartenfläche, mit Tiefgaragenstellplatz und direktem Zugang ins Haus. Es besitzt eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt über Erdgeschoss mit Terrasse und 1. Obergeschoss mit Balkon, insgesamt 4 Zimmern, offener Küche, 1 Bad, 1 Gäste-WC, Garderobe im EG sowie Flur im OG. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die sich anschließende nach Süden ausgerichtete Terrasse mit kleinem Garten. Eine neuwertige moderne Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten ist ebenso bereits vorhanden.
Das Wohnhaus wurde nach dem Gebäudeenergiegesetz errichtet. Das bedeutet vor allem eine hohe Einsparung an Heizenergie. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Das zu verkaufende Townhouse ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft innerhalb eines gepflegten Wohngebäudes mit geschmackvoll gestalteten Außenanlagen.
Die gute Lage des Hauses in grüner Umgebung in Verbindung mit einer guten Infrastruktur und ebenso guter Verkehrsanbindung in das Zentrum von Dresden bieten eine hervorragende Wohnqualität.
Merkmale
Haustiere erlaubt
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Das zu verkaufende Townhouse, Wohneinheit Nr. 5, ist mit hochwertigen Materialen ausgestattet. Die Wände sind verputzt und frisch gestrichen. Fußbodenheizung im ganzen Haus, Parkett in den Wohnräumen sowie hochwertige moderne Fliesen in Bad und Gäste-WC sowie Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung sind weitere Ausstattungsdetails. Die Balkon- und Terrassenverglasungen sind mit Parallelschiebe-/ Kippelementen ausgestattet. Elektrisch bedienbare Rollläden sind an den Fenstern vorhanden. Im modernen Badezimmer sind Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Wandheizkörper vorhanden. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum im Keller.
Eine moderne und neuwertige EinbaukĂĽche mit einem Bora Kochfeld/ Abzug komplettiert das Angebot.
Der Keller mit Zugang zur Tiefgarage bietet ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist direkt am Haus vorhanden und im Kaufpreis inklusive.
Der kleine Garten ist geschmackvoll gestaltet und eingefriedet.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
630000 €630.000 €
5.250 €/m²
Hausgeld
363 €363 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich gĂĽltiger MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
699.741 €1
Kaufpreis
630.000 €
Kaufnebenkosten
69.741 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.450 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
34.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.491 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pieschen-Süd, Dresden (01129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das verkaufende Townhouse befindet sich in ruhiger und grüner Lage innerhalb eines 2023 fertiggestellten modernen Stadthauses mit 11 Wohneinheiten und 11 PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage, dem Townhouse Port in Dresden-Pieschen. Die Lage vereint urbanen Komfort mit grüner Naturnähe. Sie genießen direkten Zugang zum Elberadweg und weitläufigen Elbwiesen - ideal für Spaziergänge, Joggen oder Radtouren. Ein großzügiges Naherholungszentrum inklusive Biergärten, Gaststätten und dem bekannten Ballhaus Watzke lockt in unmittelbarer Umgebung. Fußläufig erreichbar sind Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen - unter anderem das renommierte Gymnasium Dresden-Pieschen (unter 1?km entfernt). Damit gestaltet sich der Alltag unkompliziert und familienfreundlich.
Nur etwa 3 Gehminuten entfernt befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen und man gelangt in rund 10 Minuten direkt ins Stadtzentrum von Dresden. Die Nähe zur A4 und B6 ermöglicht auch eine schnelle Anbindung an regionale Ziele wie Meißen oder Chemnitz. In ca. 8?Minuten ist die nächste Autobahnauffahrt (Dresden-Neustadt) erreichbar, der Flughafen Dresden liegt in etwa 15?Minuten Fahrzeit.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
