Wohnung 133m2 zum Kauf - Maksimir, Ruzmarinka
www.biliskov.com ID: 13752
Maksimir, in der Nähe der Wirtschaftsfakultät
Penthouse mit einer Fläche von 132,95 m im 3. Stock einer urbanen Villa Neubau mit geplanter Fertigstellung im fruhling 2026.
Das Penthouse besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer und Küche (Open Space) mit einer Fläche von 45,66 m, Schlafzimmer 1 mit einer Fläche von 13,80 m, Schlafzimmer 2 mit einer Fläche von 11,53 m, Schlafzimmer 3 mit einer Fläche von 11,43 m, Badezimmer 1 mit einer Fläche von 6,36 m, Badezimmer 2 mit einer Fläche von 2,2 m, Arbeitszimmer mit einer Fläche von 10,29 m, Flur mit einer Fläche von 2,78 m, Treppenhaus mit einer Fläche von 7,14 m, Eingangsbereich mit einer Fläche von 4,52 m, was zusammen eine Nettofläche der Wohnung von 115,70 m ergibt, sowie Terrasse mit einer Fläche von 19 m (berechnet 4,75 m) und zwei Garagenstellplätze mit einer Fläche von 25 m (berechnet 12,50 m).
Der Wohnungsgrundriss ist so konzipiert, dass der Raum maximal genutzt wird und ein angenehmes Alltagsleben gewährleistet ist. Grundrisslösungen von Drei- bis Fünfzimmerwohnungen sind je nach Wunsch des Käufers möglich.
Die Deckenhöhe beträgt mehr als 300 cm, und die Höhe der Innentüren beträgt 245 cm.
Von der Ausstattung heben wir Materialien erster Klasse hervor: Fenster aus Holz-Aluminium, aus hochwertigster Aluminiumtischlerei mit Holz auf der Innenseite, mit elektrischen Aluminiumrollläden, erstklassigem Parkett, erstklassiger Keramik und Sanitäranlagen weltbekannter Marken. Der detaillierte Ausstattungsstandard ist in Ausarbeitung, und es besteht die Möglichkeit bestimmter Eingriffe durch den Käufer, um die Wohnung nach Wunsch zu gestalten.
Alle Räume sind mit Fußbodenheizungssystemen mit Wärmepumpen ausgestattet (mit separater Regelung in jedem Raum), während die Kühlung durch Klimaanlagen in allen Räumen ermöglicht wird, um die gewünschte Temperatur möglichst effizient und angenehm zu halten.
Das Gebäude ist nach den höchsten Standards der erdbebensicheren Bauweise aus Stahlbetonkonstruktion errichtet, mit Fundamenten, die mit 127 Pfählen gesichert sind.
Zur Wohnung gehören zwei Garagenstellplätze in der Tiefgarage. Alle Stellplätze werden mit Vorbereitung für Elektroauto-Ladestationen ausgestattet. Vom Untergeschoss führt ein Aufzug zu jeder Etage.
Ausgestattet mit innovativen modernen VELUX Dachfenstern sowie einem VELUX Cabrio-Dachfenster, das sich in einen Balkon verwandelt, und einer 19 m großen Terrasse, die Privatsphäre mit Blick auf die Hofseite bietet.
Der Neubau befindet sich in Toplage in unmittelbarer Nähe des Maksimir-Parks auf der einen Seite und des Stadtzentrums auf der anderen. Der Standort bietet den Komfort des Lebens in einer urbanen Villa im Stadtzentrum, in einem Stadtteil mit hervorragender Verkehrsanbindung und zugleich eine Oase der Ruhe fern vom Stadtlärm.
Alle Einrichtungen für ein angenehmes Leben befinden sich in fußläufiger Entfernung: Schulen, Fakultäten, Maksimir-Park, Gesundheitszentrum, Apotheke, Kindergarten, Straßenbahn, Markt, Parks, Cafés, Spielplätze.
Ausrichtung: NordSüdOstWest
Energieausweis: in Bearbeitung
Preis: 849.000 EUR
Maklerprovision für den Käufer: 2 % + MwSt.
