Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Iserlohn - Komfort und Nachhaltigkeit vereint
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: Ein projektiertes Einfamilienhaus in Iserlohn, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses großzügige Haus mit 5 Zimmern verteilt auf 212 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie auf einem 513 m² großen Grundstück viel Raum zur Entfaltung. Mit zwei Etagen, drei gemütlichen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus optimal für Familien konzipiert. Der gehobene Ausstattungsstandard sorgt für ein behagliches Wohngefühl, wobei der Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack gewählt werden kann. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich: Parkett verleiht Wärme und Natürlichkeit, Laminat überzeugt durch Strapazierfähigkeit und Pflegeleichtigkeit, und Fliesen sind besonders robust sowie pflegefreundlich. Zudem ist das Haus als Niedrigenergiehaus nach KFW40 und KFW55 Standard konzipiert und wird umweltfreundlich mit einer Wärmepumpe beheizt, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch Ihre Heizkosten nachhaltig senkt.
Projekt-/Bau-Konzept: Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell zu gestalten. Ob Sie sich für das Ausbauhaus entscheiden und den Innenausbau in Eigenleistung übernehmen oder eines unserer Dienstleistungspakete wählen, die Ihnen von viel Unterstützung bis hin zur kompletten Übergabe reichen - wir begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Bauvorhabens. So profitieren Sie von maximaler Flexibilität, hoher Planungssicherheit und professioneller Beratung. Ihr Traumhaus wird mit modernster Holzrahmenbauweise errichtet und erfüllt höchste Qualitätsstandards - für nachhaltiges Wohnen und ein gesundes Raumklima.
Merkmale
513 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhter Fenstereinbau und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
449769 €449.769 €
2.121,55 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
504.057 €1
Kaufpreis
449.769 €
Kaufnebenkosten
54.288 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.747 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.235 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.057 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.249 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Refflingsen, Iserlohn (58640)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in Iserlohn, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und bieten Ihnen und Ihrer Familie idealen Komfort. Die Umgebung lädt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zum Entspannen und Aktivsein ein - von Wanderungen in der Natur bis zu kulturellen Angeboten in der Stadt. So genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und lebendiger Nachbarschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 120.000 Euro
Home 15 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-15
