Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

1327000 €1.327.000 €

10.802 €/m²

3 Zimmer  •  122,9 m²  •  Geschoss EG/2

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Friedenspromenade 14, Trudering-Riem, München (81827)

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3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Hobbyraum, Terrasse und Garten Fertigstellung im Sommer/Herbst dieses Jahr 2026. Die Fertigstellung ist garantiert. In ruhiger und grüner Lage von München-Trudering realisiert die Projektgesellschaft Frieden 14 mbH auf einem sonnigen Grundstück ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt 3 Gebäuden und 18 hochwertig ausgestatteten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Die durchdachten Grundrisse und lichtdurchfluteten Wohnflächen von ca. 44 m² bis ca. 170 m² bieten individuellen Lebensraum für Singles, Paare und Familien. Besonderes Augenmerk wird auch hier auf die Innenausstattung gelegt: Helle, offene und großzügige Wohn-/Essbereiche bieten viel Gestaltungsspielraum. Naturholzparkettböden mit energieeffizienter Fußbodenheizung sowie viele bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden und wärmegedämmten Rollladenkästen sorgen zugleich für einen hohen Wohnkomfort und eine sparsame Energieeffizienz. Zeitgemäße Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine nachhaltige Bauweise garantieren Wohnqualität auf hohem Niveau. Jede Einheit verfügt entweder über Balkon, Terrasse oder Gartenanteil – ideal zum Entspannen im eigenen Zuhause. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Natur und die schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt machen dieses Projekt zu einer besonders begehrten Wohnadresse im Osten der Stadt München Die großzügige Tiefgarage mit komfortablen Einzelstellplätzen -kein Duplex- bietet stressfreies Parken direkt im Haus. Ausstattung die Highlights Die Immobilie wird mit modernster Wasserwärmepumpentechnologie ausgestattet. Hierdurch wird den Bewohnern nicht nur eine hohe Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse A), sondern auch ein hohes Maß an Wirtschaftlichkeit zur Verfügung gestellt. Für ein gesundes Wohnklima wird das Gebäude natürlich in einer hochdämmenden Ziegelbauweise errichtet. • umweltschonende und modernste Wasserwärme- pumpentechnologie KFW 55 • Smart Home KNX-System • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen • hochbeständige und pflegeleichte Kunststofffenster 3-fach Wärmeschutzverglasung und Sicherheits- beschlägen im EG • elektrische Rollläden an allen stehenden Fenstern • Treppenlauf mit ausgewähltem Natursteinboden und Edelstahlhandlauf • Liftanlage / Personenaufzug • Videosprechanlage • elegante Porzellan-Serie für die Bäder und form- schöne Armaturen von namhaften Herstellern • komfortable, bodengleiche Duschen (sofern technisch realisierbar, gemäß Plan) • elegante Bodenbeläge (z.B. Eichenparkett oder Parkett nach eigener Wahl* in allen Wohn- und Schlafräumen) • exklusive großformatige Fliesen, frei wählbar* • großzügige Tiefgarage mit komfortablen Einzel- stellplätzen und Vorbereitung von Ladeinfra- struktur für Elektro-Mobilität Tiefgaragenstellplatz pro € 42.500,- (kein Duplex) kann dazu erworben werden • Schlüsselfertige Übergabe • u.v.m. Sonderwünsche nach Absprache möglich* * im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m². Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage

Besichtigungstermine Sie möchten diese traumhafte Wohnung besichtigen ? Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, den wir gerne individuell mit Ihnen absprechen Immo Hotline: 0171 - 813 71 91 - Munich Real Bialas und Bialas GmbH - Geschäftsführer Uwe Bialas - Geprüfter Immobilienmakler IHK Sachverständiger EU#DE/7642 DGSUV Mitglied im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft Mitglied im Deutschen Gutachter und Sachverständigenverband Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen, d. h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von MunichReal Bialas und Bialas GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.