Inmitten des Erholungsgebiets "Feriendorf Waldbrunn" erwartet Sie ein charmantes Häuschen, eingebettet in eine wunderschöne Grünanlage mit altem Baumbestand. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet Ihnen ideale Voraussetzungen zum Abschalten und Entspannen.
Das Grundstück umfasst 423 m², ist sonnig und nahezu eben.
Dieses so genannte "Nurdachhaus" bietet rund 60 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die sonnige Terrasse mit direktem Übergang in den Garten, eine abgeschlossene Küche, ein Abstellraum sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer. Ein Zimmer davon verfügt über eine zusätzliche Schlafkoje, die über eine Leiter zu erreichen ist.
Diese Immobilie fügt sich harmonisch in die etablierte Feriendorf-Landschaft ein und richtet sich ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Das Haus wird komplett inkl. Einbauküche mit Geräten und sämtlichem Mobiliar angeboten.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1982
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
3.010,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
199.026 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
19.026 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldkatzenbach, Waldbrunn (69429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Feriendorf Waldbrunn liegt unmittelbar am Katzenbuckel, der mit 626 m höchsten Erhebung im Hohen Odenwald. Entdecken Sie die reizvolle Landschaft um den Katzenbuckel auf dem über 130 km markierten Wanderwegenetz. Das Freizeitbad "Katzenbuckel-Therme" befindet sich in der Nähe und ist ganzjährig geöffnet. Waldbrunn verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und ein Ärztehaus/Apotheke. Die nächst größeren Orte sind Mosbach und Eberbach mit guter Bahnanbindung in die Umgebung. Das Haus befindet sich im Ortsteil Waldkatzenbach.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
