Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
230000 €
4.259 €/m²
2 Zimmer • 54 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.01.2027

helle 2-Zi.-Dachgeschosswohnung mit gutem Schnitt und 2 TG-Stellplätzen

In einer der begehrtesten Wohnlagen Mannheims, ist die helle 2-Zimmerwohnung im 2. OG eines 6 Familienhauses in Mannheim-Niederfeld gelegen.

Durch die Eingangstür gelangen Sie rechterhand in das lichtdurchflutete Bad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Weiter geht es zu der abgetrennten Küche, die über eine Einbauküche verfügt und übernommen werden kann. Linkerhand steht Ihnen ein Schlafzimmer zur Verfügung sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon. Der Balkon wurde erst letztes Jahr saniert.

Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeteilt und komplettiert wird Sie durch die zwei Tiefgaragenstellplätze.

Die Tiefgaragenstellplätze sind für je 50 €/Monat sowie das kleinere Zimmer möbliert für 400 € KM zwischenvermietet. Das möblierte Balkonzimmer wurde bis März 2026 für 500 € KM vermietet. Hier wird ein Nachmieter gesucht. Verkauft wird erst ab 01.01.2027

Merkmale

frei ab 01.01.2027
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

230000 €

4.259,26 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

246.100 €1

Kaufpreis

230.000 €

Kaufnebenkosten

16.100 €

Notarkosten (1,5%)

3.450 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neckarau, Mannheim (68199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich in Niederfeld, einem der begehrtesten Stadtteile Mannheims. Niederfeld zeichnet sich aus durch den angrenzenden Waldpark, das Strandbad und den beliebten Badesee, den Stollenwörthweiher.

Sport und Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Reiten und Golf sind in der Wohnumgebung ebenso vorhanden wie verschiedene gute Restaurants.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für den täglichen Bedarf stehen in der nahen Umgebung Geschäfte zur Verfügung.

Niederfeld bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an die BAB.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Hallenhöhe: 2,20 m, 3 Etagen, modernisiert: 2025

Weitere Services

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Über den Anbieter

UM Immobilien

Zellnerstr. 4, 84559 Kraiburg

Partnerschaft

Frau Ursula MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2653L1UVSJK4

Referenznummer: 10103#4xmIak

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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei230000 €230.000 €4.259 €/m²2 Zimmer • 54 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.01.2027Neckarau, Mannheim (68199)AnrufenKontaktieren