Wohnung zur Miete

545 €

81,7 m²  •  EG

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Klein-Pöchlarn (3660)

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Helle, sanierte EG-Wohnung mit Loggia in Klein-Pöchlarn

 

Objektart

* Erdgeschosswohnung (ca. 82 m²) mit Loggia (ca. 6 m²)

Lage

* Ruhige, gute Wohnlage in Klein-Pöchlarn. Gute Anbindung an Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.

Kurzbeschreibung Helle, teilweise sanierte 3-Zimmer-Wohnung (ca. 82 m²) im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses. Die Wohnung wurde modernisiert: teilweise neue Böden, neue Türen und Fenster mit Außenrollos. Hervorragend geeignet für Paare oder Kleinfamilien. Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur geschützten Loggia (Markise vorhanden).

Ausstattung & Raumaufteilung

* Vorraum
* Küche (möbliert, wird ohne Ablöse übergeben)
* Wohnzimmer mit Loggia (ca. 6 m²) und Markise
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* separates WC
* Abstellraum in der Wohnung
* Kellerabteil
* Allgemeine Nebenräume: Fahrradraum, Waschraum
* KFZ-Stellplatz
* Heizung und Warmwasser: Fernwärme, eigener Zähler

Zustand

* Teilweise saniert: neue Böden, neue Türen, neue Fenster mit Außenrollos; gepflegter Gesamtzustand.

Flächen (ca.)

* Wohnfläche: 82 m²
* Loggia: 6 m²

Kosten

* BMM (Bruttomiete inkl. Betriebskosten): € 800,- (inkl. € 200,- BK)
* Heizung a conto: € 100,-
* Gesamtmiete: € 900,-
* Strom: gesonderte Abrechnung nach Verbrauch
* Kaution: € 2.700,-

Sonstiges

* Übergabe nach Vereinbarung
* Bonitätsnachweis erforderlich
* Mietobjekt wird unmöbliert bis auf die vorhandene Küchenzeile übergeben (keine Ablöse)

Kontakt Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte Ihre Anfrage mit Kontaktdaten.

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,83 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2025