Einfamilienhaus zum Kauf 198.000 € 4 Zimmer 105,7 m² 894 m² Grundstück Dickendorf 57520

Einfamilienhaus zum Kauf
198000 €
1.874 €/m²
4 Zimmer • 105,7 m² • 894 m² Grundstück

Dickendorf - Charmantes Wohnen in idyllischer Umgebung

Erleben Sie den Charme eines historischen Hauses, das mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 894 m² befindet sich in dem idyllischen Stadtteil Dickendorf.

Das Haus wurde um das Jahr 1900 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder teilsaniert und ausgebaut. Im Inneren erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl, das eine komfortable Lebensweise ermöglicht. Das Haus verfügt über zwei Etagen und ist teilweise unterkellert, wodurch zusätzlicher Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten entsteht.

Ein besonderes Highlight ist die traditionelle Scheune, die nicht nur viel Abstellmöglichkeiten für unter anderem Ihre Fahrzeuge bietet, sondern dem Haus seinen einzigartigen Charme verleiht.

Es ist aktuell frei und wartet auf seinen neuen Eigentümer, der das Potential des Hauses zu schätzen weiß.

Merkmale

894 m² Grundstück
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Aufteilung der Wohnfläche

Erdgeschoss

Bad ca. 6,56 m²
Abst. 3,76 m²
Kochen/Essen ca. 18,19 m²
Wohnen ca. 21,57 m²
Flur ca. 9,40 m²
WF ca. 3,26 m²
Gard. ca. 1,45 m²
Gesamt ca. 64,19 m²

Obergeschoss

Zimmer I ca. 18,71 m²
Zimmer II ca. 16,58 m²
Flur ca. 6,20 m ²
Gesamt ca. 41,49 m²

Insgesamt ca. 105,68 m²

Nutzfläche ca. 128,22 m²

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerElektro, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

198000 €

1.873,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

218.929 €1

Kaufpreis

198.000 €

Kaufnebenkosten

20.929 €

Notarkosten (1,5%)

2.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dickendorf (57520)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dickendorf, eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz, bietet eine malerische Kulisse für unser exklusives Einfamilienhaus. Die Gemeinde, die zur Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain gehört, zählt nur 345 Einwohner und strahlt daher eine besonders persönliche und ruhige Atmosphäre aus. Unser Objekt befindet sich in ländlicher, idyllischer Umgebung, nur 38 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Bushaltestelle "Dickendorf In den Schmitten" direkt vor der Haustür hervorragend, während die Zugstation "Gebhardshain-Steinebach" nur 3,1 km entfernt ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt "Siegen A 45" in 15,9 km erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.

Im Umkreis des Objekts finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Für die Bildung Ihrer Kinder stehen eine Schule und eine Grundschule in näherer Umgebung zur Verfügung, während ein Kindergarten mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist.

Gesundheit und Wohlbefinden werden durch eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und zwei Apotheken in der Nähe gewährleistet. Die kulinarischen Bedürfnisse werden durch ein Café, das fußläufig erreichbar ist, und eine Kneipe in der Nähe abgedeckt. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung ein Museum, ein Freibad, einen Fitness- und Wellnessclub, eine Sporthalle und mehrere Sportvereine.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Rene Monjeamb, unter der Rufnummer 0228/716 31568.
Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Mehmet Acar, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 44765 zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 128,22 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen