Architektur trifft Alpenpanorama - Villa mit Schlossblick im Allgäu
Inmitten der malerischen Naturkulisse des Allgäus, im ruhigen und sonnenverwöhnten Ortsteil Grünten bei Roßhaupten, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen - ein Ort, an dem sich Zuhausegefühl mit Freiheit, Ruhe und stilvollem Luxus verbindet. Umgeben von Wiesen, Wald und weitem Himmel genießen Sie hier eine echte Alleinlage; lediglich ein kaum genutztes Ferienhaus befindet sich in der Nähe. Das Anwesen erstreckt sich über ein rund 5.619 m² großes, sanft abfallendes Grundstück mit unverbaubarem Blick über den Forggensee bis hin zum weltberühmten Schloss Neuschwanstein. Eingebettet in die Kulisse des Ammergebirges bietet es zu jeder Jahreszeit ein beeindruckendes Panorama und vereint Naturverbundenheit mit exklusivem Wohnen.
Die Landhausvilla umfasst ca. 580 m² Wohnfläche und besticht durch offene Raumkonzepte, großzügige Grundrisse sowie hochwertige Materialien wie Eichenholz und Naturstein. Fließende Übergänge zwischen den Ebenen schaffen ein harmonisches Wohngefühl aus Weite und Geborgenheit.
Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die hochwertige Küche von Eggersmann mit Echtholzfronten und Naturstein-Arbeitsplatte verbindet Eleganz und Funktionalität. Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse - ideal für Frühstück in der Morgensonne oder gesellige Abende. Große Fenster eröffnen beeindruckende Blickachsen auf die umliegende Natur, mit etwas Glück sogar auf Reh- oder Rotwild.
Ein erhöhter Salon bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als stilvolle Bar, Galerie oder Rückzugsort.
Im Obergeschoss befindet sich der private Bereich mit großzügigem Masterschlafzimmer. Der edle Marmorboden, ein eigener Balkon sowie der direkte Blick auf Schloss Neuschwanstein und den Forggensee verleihen dem Raum besonderen Luxus. Zwei Ankleidezimmer und ein hochwertiges Bad mit freistehender Wanne und Dusche runden diesen Bereich ab.
Das Untergeschoss bietet zusätzliche Räume, ideal für Gäste oder Familie, inklusive eigenem Bad und separaten Rückzugsmöglichkeiten.
Dank Glasfaseranschluss und flächendeckendem WLAN eignet sich das Anwesen auch perfekt für modernes Arbeiten. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur vollständig gewährleistet.
Der Außenbereich überzeugt auf mehreren Ebenen: Ein Whirlpool mit Blick in die Natur, ein beheizbarer Pool mit elektrischem Holzdeck sowie ein naturnah gestaltetes Biotop als Naturpool schaffen einzigartige Erholungsmöglichkeiten. Alte Baum- und Obstbestände verleihen dem Garten seinen besonderen Charme.
Dieses Anwesen ist weit mehr als ein Wohnsitz - es ist ein Rückzugsort voller Lebensqualität inmitten unberührter Natur.
Das Haus wird unmöbliert verkauft.
Merkmale
Bezug: Sofort
1 Geschoss
5.620 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2006
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% MwSt.) Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze
Lage
Roßhaupten (87672)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ROßHAUPTEN - MITTEN IN DER NATUR UND NAH AN KEMPTEN
Gelegen im südlichen Allgäu, vor der prachtvollen Kulisse der hohen Bergkette des Ammergebirges und der Tannheimer Berge mit direktem Blick auf die weltbekannten Schlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau.
Rund um Roßhaupten erstreckt sich ein dichtes Wanderwegenetz. Allein Roßhaupten verfügt über rund 60 km markierte Rad- & Wanderwege.
Roßhaupten präsentiert sich als idealer Lebensmittelpunkt für Naturliebhaber mit traumhaften Süd-Blick über den Forggensee bis hin zum Schloss Neuschwanstein, die den Stress und den Lärm der Großstadt hinter sich lassen, aber zugleich eine hervorragende Versorgung genießen möchten.
Vor Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, und auch eine hochwertige medizinische Versorgung ist hier sichergestellt. Die Schönheit der Natur können Sie direkt vor Ihrer Haustüre erkunden - ob beim Spazierengehen, Radeln oder Joggen, beim Wandern oder Skifahren in den Bergen oder beim Ausritt mit Ihren Pferden.
Weitere Informationen
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Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Sonstiges
Homepage - https://muenchen-sothebysrealty.com
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 200,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2025
