Hofstelle mit zwei Wohneinheiten und Hallenkomplex
Zum Verkauf steht ein Resthof, der im Jahr 1980 als Aussiedlerhof entstanden ist.
Das geräumige und mit Vollkeller ausgestattete Wohnhaus beinhaltet eine Wohnfläche von ca. 260 m². Das Obergeschoss wurde als Wohnung vor einigen Jahren modern um- und ausgebaut.
Das Wohnhaus ist im Erdgeschoss als eigenständige und ebenerdige Wohneinheit größtenteils mit Laminat und Teppichboden ausgestattet.
Durch die Küche gelangt man in den Durchgang zum Wirtschaftsbereich.
Wirtschaftsgebäude:
Das große, größtenteils freitragende Wirtschaftsgebäude beinhaltet ehemalige Schweinestallungen, einen Bullenstall und einen großen Hallenbereich für landwirtschaftliche Maschinen mit Werkstattbereich.
Am nordwestlichen Wirtschafts-/ Hallengebäude wurde im gleichen Baujahr ein Schweinstall angebaut.
Die Gesamtfläche des Hofgrundstückes umfasst ca. 6.744 m² und wird noch vermessen. Weiterhin besteht die Möglichkeit, weitere landwirtschaftliche Fläche (bis zu 20.034 m²) angrenzend an der Hofstelle zusätzlich zu erwerben.
Unterstellmöglichkeiten für Gerätschaften und PKW?s gibt darüber hinaus in der großen Garage.
Damit eignet sich das Objekt auch für Personen die viel Platz und Lagerfläche benötigen.
Sonstiges: Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um diese interessante Immobilie zu besichtigen!
Hinweis Alle Angaben im Exposé basieren auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Der genannte Kaufpreis versteht sich als Kaufpreisvorstellung des Verkäufers. Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.). Der Verkäufer übernimmt einen eigenen Provisionsanteil.
Ein Betreten der Hofstelle sowie der gesamten Ländereien ist nur mit der ausdrücklichen Zustimmung durch uns gestattet. Besichtigungen sind nur nach vorheriger telefonischer Terminabsprache mit uns möglich.
Merkmale
Bezug: kurzfristig
6.744 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
410000 €410.000 €
1.541,35 €/m²
Provision für Käufer
4,760 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
459.487 €1
Kaufpreis
410.000 €
Kaufnebenkosten
49.487 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.150 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.637 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lübbecke, Lübbecke-Nettelstedt (32312)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
