Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.100.000 € 863 m² 560 m² Grundstück Kattenvenne Lienen, Westfalen 49536

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1100000 €
1.274 €/m²
863 m² • 560 m² Grundstück

Gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage!

Gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage! Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Lienen bei Osnabrück verteilt sich auf insgesamt 863,24 m² vermietbare Fläche, teils gewerblich genutzt. Das Gebäude wurde 1999 kernsaniert und befindet sich in einem langjährigen, gut vermieteten Mietverhältnis.

Merkmale

560 m² Grundstück

- Gewerbefläche mit ca. 190 m² Fläche, seit 13 Jahren vermietet, letzte Mieterhöhung 01.2022
- 7 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 673,24 m² Fläche
- Nettokaltmiete gesamt p.a. 69.240,- €

Informationen zu Sanierungen am Gebäude:
- Wasserleitungen erneuert (ca. 1999)
- Elektrik erneuert (außer Gewerbe) (ca. 2012)
- Doppeltverglaste Kunststofffenster (ca. 1999)
- Böden, Wände, Decken und Badezimmer saniert (ca. 2012)
- Heizung Friseursalon erneuert (ca. 1999)
- Heizungen Wohnetagen erneuert (ca. 2012)
- Durchlauferhitzer neu

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1100000 €

1.274,27 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 69.240,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.232.770 €1

Kaufpreis

1.100.000 €

Kaufnebenkosten

132.770 €

Notarkosten (1,5%)

16.500 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

71.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

39.270 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kattenvenne, Lienen, Westfalen (49536)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 673,24 m², Gesamtfläche: 863,00 m², 2 Etagen

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Über den Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbH

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

6 Jahre Partnerschaft

Tabea RibbeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25CVM7MWW6YI

Referenznummer: 210790