Modernes Ausbauhaus in Essen - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Dieses projektiert geplante Ausbauhaus in Essen bietet Ihnen die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und individueller Gestaltung nach Ihren Wünschen. Mit 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von 111 m², verteilt auf zwei Etagen, finden Sie hier genügend Raum für Ihre Familie. Drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC machen das Haus besonders familienfreundlich und funktional. Das großzügige Grundstück mit 411 m² bietet zudem viel Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Das Baukonzept setzt auf höchste Flexibilität, sodass Sie den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen selbst übernehmen können - oder auf Wunsch mit Unterstützung durch unsere Dienstleistungspakete.
Merkmale
411 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus ist hochwertig ausgestattet und entspricht dem Niedrigenergie-Standard, was Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch beste Energieeffizienz garantiert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die besonders umweltfreundlich arbeitet und langfristig Heizkosten spart. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Dämmung und Sicherheit. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstützt ein gesundes Raumklima. Die Innenausstattung umfasst Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Sanitärobjekte sowie Innentüren und Fliesen - alles inklusive im Basispreis.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
734154 €734.154 €
6.614 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
796.557 €1
Kaufpreis
734.154 €
Kaufnebenkosten
62.403 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.012 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
47.720 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.671 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rüttenscheid, Essen (45131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Essen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahen Erholungsräumen, sodass Sie und Ihre Familie hier einen idealen Lebensmittelpunkt finden. Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen innovative Ausbauhäuser mit flexiblen Grundrissen und umfangreichen Inklusivleistungen. Zu allen Häusern gehören unter anderem Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspakete, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen sowie umfangreiche Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihrem Bedarf selbst zu gestalten oder durch Profis begleiten zu lassen. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für höchste Planungssicherheit und schützt Sie vor unerwarteten Kosten. Profitieren Sie von unserer nachhaltigen Holzrahmenbauweise, der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen und der Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie Ihr Traumhaus.
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