Haus zum Kauf

799000 €799.000 €

4.700 €/m²

6 Zimmer  •  170 m²  •  326 m² Grundstück

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Altomünster (85250)

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Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und verbindet gemütliches Wohnen mit zeitgemäßer Ausstattung. In zentraler Lage von Altomünster gelegen, genießen Sie hier kurze Wege in den Ort und zugleich eine ruhige Wohnatmosphäre.

Im Inneren überzeugt das in massiver Bauweise mit Vollwärmeschutz errichtete Haus durch eine gelungene Raumaufteilung und hochwertige Details. Der Wohn- und Essbereich mit der typisch bayerischen Eckbank bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und geht harmonisch in die separate Küche über. Diese ist im traditionellen Landhausstil mit allen praktischen Einbauten ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine Speiskammer. Im gesamten Erd- und Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung unter den pflegeleichten Fliesenböden für angenehme Wärme, während im Dachgeschoss ein Laminatboden verlegt wurde. Der Keller ist mit Heizkörpern ausgestattet und bietet als besonderes Highlight eine eigene Sauna mit Dusche – ideal für entspannte Stunden im privaten Wellnessbereich. Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Hier sind bereits Anschlüsse für ein Badezimmer sowie eine Küche vorbereitet, sodass sich dieser Bereich flexibel als Studio oder Einliegerwohnung nutzen lässt. Ein Westbalkon mit Edelstahlgeländer und satiniertem Glas, der erst 2022 erneuert wurde, rundet das Angebot ab.

Dank Außenwasseranschluss und moderner Details wie SAT-Anlage, DSL-Internet (Glasfaseranschluss möglich) sowie Außenrollos mit Handlauf ist die Ausstattung zukunftssicher.

Auch die Außenanlagen lassen keine Wünsche offen. Der stilvolle Vorgarten mit Rispenhortensien empfängt Bewohner und Gäste gleichermaßen. Auf der großzügigen Westterrasse mit Markise, die zusätzlich vertikal gegen die Abendsonne ausgefahren werden kann, lässt sich der Feierabend in vollen Zügen genießen. Der liebevoll gestaltete Garten mit Teich, Freisitz, Gemüsebeet und Holzkohlegrill schafft ein idyllisches Umfeld für Erholung und gesellige Stunden. Ein praktischer Schuppen ergänzt den Nutzwert. Für Fahrzeuge steht eine Garage mit elektrischem Rolltor zur Verfügung, das sowohl über PIN-Eingabe als auch über Sender gesteuert werden kann. Zusätzlich bietet der Stauraum über der Garage Platz für Saisonartikel. Ein Starkstromanschluss ist ebenfalls vorhanden. Hochwertige Details wie die sauber gesetzte Steinmauer zur Nachbarterrasse und der frische Außenanstrich aus dem Jahr 2021 unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck dieser Immobilie.

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