Ihr Traumhaus in Sitzerath - individuell und nachhaltig!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Sitzerath! Dieses projektiertes Traumhaus bietet Ihnen mit 171,56 m² Wohnfläche und 5 Zimmern großzügigen Raum für die ganze Familie. Die durchdachte Planung ermöglicht es Ihnen, Ihre Wünsche und Vorstellungen optimal umzusetzen, damit Sie ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen passt. Ob gemütliche Familienabende im Wohnzimmer oder entspannende Stunden in der Badewanne - hier finden Sie den idealen Rückzugsort.
Das Baukonzept sieht vor, dass jedes Detail auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt wird. Mit 5 Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern, eines ausgestattet mit Dusche und Wanne, genießen Sie höchsten Komfort. Außerdem entscheiden Sie über die Wahl der Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC oder Teppichboden - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihrem persönlichen Stil zu gestalten.
Merkmale
498 m² Grundstück
offene KĂĽche
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
Das Einfamilienhaus wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung bietet. Die Verwendung von nachhaltigen Materialien und die Einhaltung des KFW55 Standards garantieren Ihnen ein energieeffizientes Wohnen. Zu den Highlights zählen zudem die Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden und eine innovative Be- und Entlüftungsanlage. Unsere hohen Qualitätsstandards sorgen dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
473265 €473.265 €
2.758,60 €/m²
Preis pro Stellplatz
8100 €8.100 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 8.100,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
530.388 €1
Kaufpreis
473.265 €
Kaufnebenkosten
57.123 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.099 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.762 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.896 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.366 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sitzerath (66620)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück von 498 m² liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Sitzerath, das Ihnen eine hervorragende Lebensqualität bietet. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Die Umgebung lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, sei es beim Spaziergang in der Natur oder beim Sport im nahegelegenen Freizeitpark. Genießen Sie die Vorzüge eines zentrumsnahen Wohnstandortes, ohne auf die Ruhe eines Wohngebiets verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, eine garantierte Sicherheit sowie eine Festpreisgarantie. Wer sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchte, kann sich auf uns verlassen!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
