Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in SaarbrĂĽcken zu Verkaufen.
Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und Hofbereich gliedert sich, wie folgt, auf :
**Erdgeschoss: ca.50 qm**
- Diele - KĂĽche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Bad
Kaltmiete: 354,85€
**1. Obergeschoss: ca.50qm**
- Diele - KĂĽche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Bad
Kaltmiete: 320,00€
**2. Obergeschoss: ca.50qm**
- Diele - KĂĽche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Bad
Kaltmiete: 333,60€
**Dachgeschoss: ca.45qm**
- Diele - Wohnzimmer - Schlafzimmer - KĂĽche - Bad
Kaltmiete: 320,00€
Das Haus ist voll unterkellert.
**Modernisierungen:**
- Heizung: Heizwerttherme EG Gas Bj. 2024 - Fenster Kunstoff-doppelverglast - Bäd DG 2021 - Dach + ISO 2020
Merkmale
107 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
1.482,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
323.882 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
34.882 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burbach, Saarbrücken (66115)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem lebendigen und gut erschlossenen Stadtteil von Saarbrücken. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die eine optimale Betreuung und Bildung für Kinder aller Altersstufen gewährleisten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Für Pendler ist die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ein großer Vorteil, da sie eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Innovationscampus Saar, einem bedeutenden Zentrum für Forschung und Entwicklung. Dieser Standort bietet nicht nur spannende berufliche Perspektiven, sondern trägt auch zur dynamischen und zukunftsorientierten Atmosphäre des Viertels bei.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, was sie zu einem idealen Wohnort fĂĽr unterschiedlichste LebensentwĂĽrfe macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis in Erstellung!
Stichworte
Bundesland: Saarland, Lage im Mischgebiet
