Attraktives Einfamilienhaus mit cleverer Raumaufteilung
Dieses Einfamilienhaus beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Großzügigkeit und Alltagstauglichkeit optimal verbindet. Das offen gestaltete Erdgeschoss schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und lädt dazu ein, gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden zu genießen. Die zentral platzierte Treppe sorgt für einen fließenden Übergang zwischen den einzelnen Bereichen und trennt zugleich Wohn- und Essbereich voneinander ab. Im Dachgeschoss setzt sich das harmonische Raumkonzept fort: Zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer, ein komfortables Elternschlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Bad bieten viel Platz für Entspannung und Rückzug. Hier finden Sie ein Zuhause, das Funktionalität und Wohnkomfort perfekt vereint.
Merkmale
694 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Das moderne Ausbauhaus steht für eine umfassend durchdachte Verbindung aus Qualität, Energieeffizienz und größtmöglicher Flexibilität. Sie profitieren von einem innovativen Baukonzept, das moderne Gebäudetechnik mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten kombiniert und Ihnen maximale Freiheit bei der Umsetzung Ihrer Wohnträume lässt. Viele hochwertige Leistungen sind bereits im Grundpreis enthalten: - Energieeffizient nach KfW 55, optional KfW 40 Plus - 2,75 m Deckenhöhe für ein großzügiges Raumgefühl - Inklusive Bodenplatte, Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Klima - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden - Hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Fertigung - Photovoltaik-Vorbereitung - TÜV-geprüftes Raumklima für gesundes Wohnen - 15 Monate Festpreisgarantie für Planungssicherheit Die Ausbaustufe Aktiv Time umfasst zwei optimal abgestimmte Materialpakete. Paket 1 beinhaltet Haustechnik (Heizung, Rohrleitungen, Elektroinstallation) und den kompletten Trockenbau. Paket 2 umfasst alle sichtbaren Ausstattungsdetails wie Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Fußbodenbeläge und Tapeten. Sie haben die Wahl, welche Arbeiten Sie selbst übernehmen möchten - alternativ bieten wir Ihnen ein individuell kalkuliertes, schlüsselfertiges Angebot an.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
562540 €562.540 €
4.134,20 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Bei einzelnen Grundstücken kann eine Maklercourtage anfallen. Diese richtet sich nach dem jeweiligen Anbieter und ist nicht im Hauspreis enthalten.
Geschätzte Gesamtkosten
607.543 €1
Kaufpreis
562.540 €
Kaufnebenkosten
45.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.438 €
Grunderwerbsteuer (6%)
33.752 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.813 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Orb (63619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Projektierte Bauweise auf einem verfügbaren oder bereits bestehenden Grundstück - Maßgeschneiderte Anpassung an Ihr Wunschgrundstück und die lokalen Bebauungsvorschriften - Aktive Unterstützung bei der Grundstückssuche nach Ihren Wünschen
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Vorteile im Überblick - Grundrisse individuell nach Ihren Vorgaben gestaltbar - Energiesparende Bauweise für dauerhaft geringe Betriebskosten - Klare, strukturierte Abläufe mit kurzen Bauzeiten - Hochwertige Markenprodukte aus deutscher Herstellung - Persönliche Betreuung von der ersten Planung bis zur Hausübergabe - Transparente Festpreisgarantie für größtmögliche Planungssicherheit
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
