Erstbezug Kühl- und Tiefkühllagerhalle in Korneuburg
Das neu errichtete Kühl- und Tiefkühllager bietet auf rund 2.727 m² zwei Kühlhallen mit monolithischem Betonboden. Zwei temperierbare Andockzonen mit Rolltoren und aufblasbaren Dockdichtungen gewährleisten effiziente Be- und Entladung sowie Einhaltung der Kühlkette. Die Büro- und Sozialflächen sind modern ausgestattet, inkl. abgehängter Decken, Zutrittskontrolle und Sanitärräumen. Einige der Büroräumlichkeiten können noch nach Kundenanforderungen angepasst werden (z.B. Schulungs- oder Besprechungsräume). Eine PV- Anlage gewährleistet eine energieeffiziente Nutzung des Gebäudes.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Lastenaufzug
Laderampe
LKW-Zufahrt
voll klimatisiert
UNIT A - Halle B1: ca. 1.120 m² Nutzfläche, Monobetonboden, Raumhöhe ca. 11 m, Kühltemperatur bis ?18 °C - EG: Trockenlager A1 (ca. 200 m²), Trockenlagerlager A2 (ca. 163m²), Sanitärgruppe (für Fahrer oder Lieferanten) - Cool Dock A: ca. 80 m² Andienungszonen bei +5 °C - Lastenaufzug (2.800kg Gesamtzuladung)
UNIT B - Halle B2: ca. 1.110 m² Nutzfläche, Monobetonboden, Raumhöhe ca. 11 m, Kühltemperatur bis ?18 °C - Cool Dock C: ca. 264 m² Andienungszonen bei +5 °C
- EG: Empfang, Büro, Sozial- und Technikräume insgesamt ca. 100 m² - OG: Büro- und Besprechungsräume ca. 50 m²
TECHNIK & INFRASTRUKTUR: - Regalanlage inklusive (3.600 Palettenstellplätze) - Photovoltaik-Anlage mit 300 kWh Leistung - CO?-Überwachung (R744) mit akustischer und optischer Alarmierung - Fahrzeug-Andienung über mehrere Laderampen und Rampendocks mit aufblasbaren Dockdichtungen ("Cool Docks") - Bodenabläufe und Rigolrinne DN 200/DN 300, Kanalisation mit Sedimentations-/Sickeranlagen - Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Monatliche Miete
11 €/m²
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution
3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Lage
Korneuburg (2100)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
LAGE: Das Kühllager liegt im Gewerbegebiet Korneuburg, umgeben von Logistik- und Produktionsbetrieben.
VERKEHRSANBINDUNG: - Direkter Anschluss an die B4 - A22 Donauufer-Autobahn - A5 Nordautobahn
- Güterbahn-Anschluss vor Ort (Korneuburg)
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: - Bushaltestelle "Gewerbegebiet Nord" ca. 300 m entfernt - S-Bahn (S40) ab Korneuburg-Mitte (2 km) nach Wien-Heiligenstadt in ca. 20 Min.
INFRASTRUKTUR: Supermarkt, Tankstelle und diverse Gastronomie im Gewerbepark; Post, Bankfiliale sowie Speditionen und Staplerverleih
Weitere Informationen
Stichworte
Lagerfläche: 2.937,00 m², Nutzfläche: 3.538,00 m², Gesamtfläche: 3.538,00 m², Bürofläche: 601,00 m², Hallenhöhe: 11,14 m, Mindestmietdauer: 5 Jahre
