Ihr individuelles Einfamilienhaus in Marienheide - Raum für Ihre Träume
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Marienheide! Dieses charmante, projektiert und nach Ihren Wünschen gestaltete Zuhause bietet Ihnen mit seinen 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 199,99 m² viel Platz für die ganze Familie. Auf einem Grundstück von 551 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen, in denen Sie vier einladende Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC finden. Genießen Sie die Vorteile eines Niedrigenergiehauses, das durch eine effiziente Wärmepumpe beheizt wird und Ihnen somit nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch umweltfreundliches Wohnen ermöglicht.
Merkmale
551 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer modernen Heizungsanlage, dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen wir für höchsten Komfort. Die hochwertigen Materialien, wie Echtholztreppen und sorgfältig ausgewählte Bodenbeläge, garantieren Ihnen eine hohe Lebensqualität. Mit einer Lichte Raumhöhe von 2,75 m und detaillierten Ausbauanleitungen bietet dieses Ausbauhaus maximale Flexibilität.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
485671 €485.671 €
2.428,48 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
544.291 €1
Kaufpreis
485.671 €
Kaufnebenkosten
58.620 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.569 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.338 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.428 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marienheide (51709)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Marienheide bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die ruhige Lage des Grundstücks ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen, während Sie gleichzeitig schnell die Annehmlichkeiten des Stadtlebens erreichen können. Hier wohnen Sie in einer attraktiven Umgebung, die sowohl Erholung als auch Aktivität bietet.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus.
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das Grundstück kostet ca.159.000 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Unsere drei Dienstleistungspakete - für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - bieten Ihnen die Möglichkeit, den Bauprozess nach Ihren Wünschen zu gestalten. Zu allen Häusern gehört ein umfangreiches Paket an Inklusivleistungen, das unter anderem Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket und eine hochwertige Heizungsanlage umfasst. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind die kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie hochwertige Materialien und Fertigungsqualität. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Jonas KobabeDein Kontakt
Online-ID: 2n7ag5p
Referenznummer: 3620-10-kw09-155013
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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