Wohnung zum Kauf

248000 €248.000 €

2.903 €/m²

3 Zimmer  •  85,4 m²

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Egerstr. 19, Neuötting (84524)

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Die hier angebotene Wohnung eignet sich für folgende Nutzungsarten:
a) Ehepaare
b) Ehepaare mit Bedarf an Homeoffice
c) Rentnerpaar (vorteilhaft: Hochparterre)

Für Senioren bietet besonders die Lage im Hochparterre einen komfortablen Zugang ohne hohe Steigungen oder lange Treppenläufe – ein relevanter Aspekt für altersgerechtes Wohnen.

Der Balkon wurde als ruhige Freifläche im von vier Seiten umbauten Innenhof angeordnet. Dieser geschützte Aufbau gewährleistet eine vom Straßenverkehr lärmfreie Außenraumsituation und sorgt für eine hohe Aufenthaltsqualität.

Kurze Wege in das Zentrum von Neuötting (ca. 15 Gehminuten zur Ludwigstraße) sowie eine schnelle Verkehrsanbindung über die A94 in Richtung München.

Sonstiges Der Grundriss ist nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Ausstattungsbeispiele und dargestellten Möbel im Grundriss sind beispielhaft dargestellt und spiegeln nicht generell die derzeitige Möblierung wieder noch sind diese Bestandteil des Vertrages.
Gleiches gilt für sämtliche Home-Staging-Elemente und Möbel; diese sind ausdrücklich von der vertraglichen Leistung ausgeschlossen.
Wir haben die Wohnfläche und das Baujahr nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft. Wir haben mit dem Eigentümer einen Provisionsvertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Informationen stammen vom Eigentümer, der Hausverwaltung und den zuständigen Behörden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.04, Distanz zur Grundschule: 0.86, Distanz zur Realschule: 1.19, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 1.92, Distanz zum Flughafen: 4.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.58, Distanz zur Autobahn: 0.81, Distanz zum Bus: 1.48, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz zur Hauptschule: 2.70