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2.750 €
4 Zimmer  •  146,8 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 01.04.2026
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Maisonette zur Miete - Erstbezug
2.750 €
4 Zimmer  •  146,8 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 01.04.2026

Ganz oben. Ganz bei sich. Perfekte Maisonette-Wohnung mit beeindruckend großer Dachterrasse

In einer der begehrtesten Wohnlagen Freiburgs bietet dieses moderne Mehrfamilienhaus mit fünf hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten den perfekten Wohnraum für Wiehre-Liebhaber. Die Immobilie vereint zeitgemäße Architektur mit energieeffizienter Technik und hohem Wohnkomfort. Zum Erstbezug vermitteln wir diese Traum-Wohnung über zwei Etagen mit sonnenverwöhnter XXL-Dachterrasse.

Dieser Neubau zum Erstbezug bietet:

= eine Toplage in Freiburg
= ein Haus mit nur 5 Wohneinheiten
= einen Personenaufzug
= eine nachhaltige Heiztechnik - moderne Wärmepumpe für umweltfreundliches Heizen
= eine komfortable Fußbodenheizung
= praktische 3-fach Wärmeschutzverglasung
= elektrische Rollläden/Jalousien
= hochwertige Fliesenböden - modern, pflegeleicht und langlebig
= große Bäder mit bodengleicher Dusche oder Badewanne
= Terrasse/n und/oder Balkon(e).

Merkmale

  • frei ab 01.04.2026
  • 3. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen
Ganz oben. Ganz bei sich.
Exklusive 4-Zimmer-Maisonette mit großzügiger Dachterrasse zum Erstbezug

Manche Wohnungen sind mehr als nur ein Zuhause - sie sind ein Statement.
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und gibt einem ein Wohngefühl, das Raum, Ruhe und Qualität in den Mittelpunkt stellt.

Das Herzstück dieser Wohnung ist die großzügige, sonnenverwöhnte Dachterrasse: ein privater Rückzugsort über den Dächern Freiburgs - ideal für entspannte Abende, lange Gespräche, ein Glas Wein bei Sonnenuntergang oder konzentriertes Arbeiten an der frischen Luft.

Der Grundriss bietet klare Rückzugsbereiche ebenso wie eine großzügige, offene und klimatisierte Wohnzone in der oberen Etage. Hier findet modernes Leben seinen Platz - stilvoll, reduziert und komfortabel. Eine zeitlose Ausstattung und die ruhige Atmosphäre eines Hauses mit nur fünf Wohneinheiten unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Diese Maisonette richtet sich an Menschen, die Raum, Privatsphäre und Qualität schätzen - und ein Zuhause suchen, das Ruhe ausstrahlt und zugleich urban verankert ist. Ein Ort für alle, die angekommen sind und bewusst wohnen möchten.

Hinweis zu Kfz-Parkmöglichkeiten: ein eigener Kfz-Stellplatz ist dem Objekt nicht zugeordnet. Optional kann jedoch fußläufig eine Garage angemietet werden - eine komfortable Lösung in zentraler Lage.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Mietkosten

Warmmiete
3.220 €
Kaltmiete
18,74 €/m²
2.750 €
Nebenkosten
470 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
5500 €

Lage

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WiehreFreiburg (79102)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen, wo Freiburg am schönsten ist: die Wiehre begeistert mit ihrem charmanten Mix aus Altbauflair, grünen Alleen und jungem, lebendigem Leben. Für Studierende ist die Lage ein echter Glücksgriff - die Uni ist mit dem Rad oder der Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar, genauso wie die Innenstadt mit all ihren Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten. Familien schätzen sich ebenso glücklich, wenn sie eine Wohnung in der Wiehre beziehen denn sie wissen die Lage und auch die gute Vernetzung in den Nachbarschaften sehr zu schätzen.

Gleichzeitig bietet die Wiehre Ruhe und Erholung: Die Dreisam, der Schlossberg und kleine Parks liegen direkt vor der Haustür und laden zur Naherholung sowie zum Durchatmen ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt und nach bestem Wissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.

Die hier gezeigten Fotos wurden in Absprache mit dem Eigentümer erstellt und zur Veröffentlichung anlässlich der Vermietungen freigegeben. Fotos, Grundrisse und sonstige Unterlagen dürfen nicht kopiert, verändert oder weiterverwendet werden. Sie unterliegen dem Urheberrecht und dürfen weder ganz noch teilweise ohne ausdrückliche schriftliche Genehmigung des Urhebers oder unseres Büros vervielfältigt, veröffentlicht oder anderweitig genutzt werden - auch nicht digital (z. B. auf Internetportalen, Social Media oder sonstigen Online-Plattformen).

Das Fotografieren während einer Besichtigung ist nicht gestattet.
Zwischenzeitliche Neuvermietung oder ein Verkauf bleiben vorbehalten.

Copyright:
Alle Fotos, Grundrisse und Dokumente bleiben Eigentum der Petra Wagner Immobilien GmbH. Eine Nutzung, Reproduktion oder Veröffentlichung ist ohne vorherige Zustimmung untersagt.

Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage wahrheitsgemäße Daten (Name/Anschrift) und eine Rückrufnummer für uns an. Wir bitten um Verständnis, dass wir Mailanfragen ohne Angabe von Informationen, auch zu Ihrer Suche, unbeantwortet lassen. Bitte beachten Sie zudem, dass die Auswahlkriterien vom Vermieter festgelegt und von uns nicht beeinflusst werden.

Besichtigung führen wir, soweit möglich, gerne kurzfristig und auch am Samstag durch. Bitte beachten Sie, dass selbständige Besichtigungen/Begehungen ausdrücklich NICHT gestattet sind.

Für Ihr Verständnis vielen Dank. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl Balkone: 3, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Elisabeth-Emter-Weg 28, 79110 Freiburg
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Partnerschaft
Frau Petra Wagner Immobilien GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2nshb5g
Referenznummer: 2675#OLqPP
Petra Wagner Immobiliengesellschaft mbH
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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