2 Zimmer • 66 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Wohnung zur Miete
780 €
2 Zimmer • 66 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und Aufzug
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Heidelberg und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und zahlreiche praktische Details für den Alltag. Ein Aufzug im Haus sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine angenehme Helligkeit. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und sorgen gemeinsam mit dem Laminatboden für ein wohnliches Ambiente. Die Wände im Wohnzimmer werden vor Einzug noch frisch tapeziert.
Direkt angrenzend befindet sich der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und profitieren zusätzlich von einem integrierten Abstellbereich auf dem Balkon, der praktischen Stauraum für Balkonmöbel bietet.
Das Schlafzimmer präsentiert sich ebenfalls angenehm geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Die ruhige Atmosphäre und die großzügigen Fenster sorgen auch hier für ein angenehmes Wohngefühl.
Die separate Küche verfügt über eine klassische und funktionale Aufteilung. Besonders hervorzuheben ist der charmante Erkerbereich mit großen Fensterflächen, der viel Tageslicht hereinlässt und sich ideal als kleiner Essplatz eignet. Eine Einbauküche wird nicht mitvermietet, wodurch zukünftige Mieter die Möglichkeit haben, die Küche ganz nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Eins davon mit Badewanne, eins mit Dusche.
Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken ohne lange Parkplatzsuche.
Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung aus dem Jahr 2001.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Wohnung mit Balkon und guter Ausstattung in Heidelberg suchen.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.010 €
Kaltmiete
11,82 €/m²
780 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
110 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
1560 €1.560 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage
Wieblingen, Heidelberg (69123)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet im beliebten Heidelberger Stadtteil Pfaffengrund. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur SRH Hochschule Heidelberg. Der moderne Hochschulcampus ist in wenigen Minuten erreichbar und macht die Wohnung besonders attraktiv für Studierende, Dozenten sowie Mitarbeiter der Hochschule. Auch das universitäre Umfeld Heidelbergs mit seinen renommierten Forschungs- und Bildungseinrichtungen befindet sich in gut erreichbarer Entfernung.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sorgen für einen komfortablen Alltag. Gleichzeitig zeichnet sich der Stadtteil durch seine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre aus. Gepflegte Grünanlagen, wenig Durchgangsverkehr und eine gewachsene Nachbarschaft schaffen ein entspanntes Wohnumfeld.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden den Stadtteil schnell mit der Heidelberger Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie den umliegenden Stadtteilen. Auch die S-Bahn-Anbindung in Heidelberg-Wieblingen/Pfaffengrund ist schnell erreichbar und bietet eine optimale Verbindung in die gesamte Rhein-Neckar-Region.
Für Berufspendler ist die Lage ebenfalls ideal: Die Autobahnen A5 und A656 sowie die wichtigen Verkehrsachsen Richtung Mannheim, Walldorf und Karlsruhe sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus bietet Heidelberg mit seiner historischen Altstadt, dem Neckarufer und vielfältigen kulturellen Angeboten eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und der unmittelbaren Nähe zur SRH Hochschule macht diese Lage besonders attraktiv für Singles, Paare, Studierende und Berufstätige.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtraucher
