Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

129900 €129.900 €

1.299 €/m²

5 Zimmer  •  100 m²  •  109 m² Grundstück

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Ermstalstraße 32, Trailfingen, Münsingen-Trailfingen (72525)

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Diese charmante Immobilie bietet eine praktische Wohnaufteilung mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Der Eingangsbereich befindet sich im ebenerdig zugänglichen Kellergeschoss, das derzeit nicht ausgebaut ist. Hier ist ein Ausbau zu einer Einliegerwohnung bzw. mehr Wohnraum vorbereitet.

Im darüberliegenden Wohngeschoss eröffnet sich ein großzügiger Küchen- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsames Leben und Wohnen bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Eine vorhandene, ansprechende Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet den Wohnkomfort ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Besonders reizvoll ist die offene Empore, die das Obergeschoss harmonisch mit dem Wohn- und Essbereich verbindet und dem Haus ein luftiges, besonderes Raumgefühl verleiht.

Das Objekt befindet sich in einem teilfertigen Renovierungszustand, sodass Modernisierungs- und Ausbauarbeiten erforderlich sind. Aktuell wird das Objekt mit Strom beheizt.

Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit schöner Raumstruktur, großzügigem Wohncharakter und viel Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die den Charme einer Bestandsimmobilie erkennen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

!! Provisionsfreier Verkauf !! - Sie erwerben die Immobilie direkt vom Eigentümer. Es fällt keine Maklercourtage an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen