Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 342.340 € 3 Zimmer 77,4 m² 2. Geschoss Recke 49509

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
342340 €
4.423 €/m²
3 Zimmer • 77,4 m² • 2. Geschoss

Hervorragende Neubauwohnung im Zentrum von Recke!

HAUS 6 - ETW 5

Diese großzügige Neubauwohnung im 2.Obergeschoss überzeugt durch einen hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad und ein praktischer Abstellraum bieten ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Dank der barrierearmen Gestaltung der insgesamt ca. 77 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung sowohl für junge Paare und Singles als auch für Senioren, die modernen Wohnkomfort in zentraler Lage schätze
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Merkmale

Bezug: Kurzfristig
2. Geschoss
Personenaufzug
Terrasse
Tiefgarage

Link zum 360°-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3131823?accessKey=6884

ALLGEMEIN:
- zentrale Lage in Recke mit guter Nahversorgung und Infrastruktur
- gelegen im neuen Wohnquartier mit Qualität, Energieeffizienz und Wohlfühlfaktor
- das Quartier ermöglicht eine tolle Mischung aus Wohnen, Pflege und Gewerbe
- ansprechende Wohnung im 2.Obergeschoss mit einer Wohnfläche mit ca. 77 m²
- die Wohnung ist bereits fertiggestellt und und somit kurzfristig bezugsbereit

WOHNKOMFORT:
- durchdachte und seniorengerechte Grundrisse
- bequeme Erreichbarkeit mittels Aufzug
- schöne Terrassen, Balkone und Dachterrassen mit Westausrichtung
- elektrische Rollläden
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- eigener Tiefgaragenstellplatz je Wohnung (im Kaufpreis enthalten)

ENERGIEEFFIZIENZ:
- nachhaltiger KfW40 EE Standard
- hoher Anspruch an eine energieeffiziente Bauausführung
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- begrüntes Flachdach mit PV-Anlage
- dreifach-verglaste Fensterelemente

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

342340 €

4.423 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

371.439 €1

Kaufpreis

342.340 €

Kaufnebenkosten

29.099 €

Notarkosten (1,5%)

5.135 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.252 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.712 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Recke (49509)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Recke verteilt sich mit circa 11.000 Einwohnern auf die Ortsteile Steinbeck, Recke, Espel und Obersteinbeck. Recke verfügt über fünf Kindergärten, drei Grundschulen sowie eine Realschule, ein Gymnasium und eine Hauptschule. Zudem sind mehrere Hausärzte, Apotheken, Bäcker, Lebensmittelmärkte und Einzelhandelsgeschäfte vorzufinden.

Der Mittellandkanal teilt das Ortszentrum in einen südlichen und einen nördlichen Teil und bietet in Verbindung mit dem Yachthafen sowie dem Waldfreibad ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten für nahezu jede Altersgruppe. Das Recker Moor und Buchholzer Wald halten für Läufer, Wanderer, Nordic Walker und Naturliebhaber genügend Möglichkeiten offen. Zudem verfügt die Gemeinde über ein ausgewogenes Vereinsleben, welches die Freizeitwerte in Recke optimal ergänzt.

Eine breite Auswahl für jede Menge Spaß und Ausgleich im Alltag ermöglichen ergänzend der Motorik Fun Park und das umfangreich modernisierte Hallenbad, welches zu den besten Hallenbädern im Kreis Steinfurt gehört.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen