Moderne Stadtvilla in Sinzig - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Diese exklusive Stadtvilla wird für Sie projektiert und ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Das großzügige Haus verfügt über 6 Zimmer auf zwei Etagen und bietet mit 195,50 m² Wohnfläche ausreichend Raum für die ganze Familie. Auf einem 500 m² großen Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet von Sinzig gelegen, präsentiert sich dieses Haus als perfektes Zuhause mit 4 Schlafzimmern, 2 modernen Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die Planung des Grundrisses ist flexibel und berücksichtigt Ihre persönlichen Anforderungen, damit Sie ein Zuhause schaffen, das optimal zu Ihrem Lebensstil passt. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard und garantiert damit eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise.
Merkmale
Bezug: 2026
500 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet, was für ein angenehmes Raumklima und nachhaltiges Bauen sorgt. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Zusätzlich sind im Basispreis bereits umfangreiche Leistungen inklusive, wie zum Beispiel Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen und Sanitärobjekte. Das Haus verfügt über eine moderne Heizungsanlage sowie ein Elektropaket und wird mit einer Dämm- und Beplankung ausgestattet, um höchste Energieeffizienz zu gewährleisten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
484049 €484.049 €
2.475,95 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
535.213 €1
Kaufpreis
484.049 €
Kaufnebenkosten
51.164 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.261 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.202 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.281 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.420 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Franken, Sinzig (53489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Sinzig in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Die Infrastruktur ist hervorragend - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Freizeitangebote in der Umgebung laden zur Erholung ein, darunter Parks, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Highlights in der Stadt Sinzig und Umgebung. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an das städtische Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung bietet allkauf moderne Fertighäuser mit hoher Qualität und Flexibilität. Die drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Wahl, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten - vom schlüsselfertigen Haus bis zum Ausbauhaus, bei dem Sie den Innenausbau selbst übernehmen und so Kosten sparen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
