4 Zimmer • 120 m² • 243 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 15
1 / 15
Doppelhaushälfte zum Kauf
169000 €169.000 €
1.408 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 243 m² Grundstück • frei ab sofort
Ruhige Wohnlage - gleich einziehen
Ihr neues Domizil liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße, am Fuße des Lautenbergs, unweit des Stadtzentrums.
Betreten, bzw. befahren wird ihr Grundstück über einen kleinen Weg. Es verfügt über eine Garage direkt am Haus. Der Eingang zum Haus ist rückseitig. Jeden Tag begrüßt Sie ein liebevoll angelegter Garten.
In den Sommermonaten können Sie hier auf einer überdachten Terrasse das Wetter genießen.
Die Eingangstür wurde erst dieses Jahr getauscht. Durch diese betreten Sie den zentralen Flur.
Im Erdgeschoss ist ein geräumiges Wohnzimmer mit Essecke untergebracht. Ebenfalls befindet sich hier die Küche, eine Abstellkammer und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer - ein Kinderzimmer, sowie ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich. Ein modern gestaltetes, helles Bad mit Wanne und Dusche runden die Etage ab.
Das Dachgeschoss wurde schön ausgebaut. Hier ist ein separiertes Zimmer - beispielsweise als Arbeitszimmer - und ein offen gestalteter Wohnbereich - für Gäste oder als Raum für Hobbies ideal.
Die Haushälfte ist unterkellert. Der Keller ist sowohl von außen, als auch über das Haus zugängig - ideal für Garten und Wäsche.
Wir haben die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung - diese schalten wir Ihnen gern nach einem Erstgespräch frei.
Merkmale
frei ab sofort
243 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1939
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.408,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
186.863 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
17.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Suhl (98529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Suhl liegt idyllisch im Süden Thüringens und überzeugt durch ihre naturnahe Lage im Thüringer Wald kombiniert mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Umgeben von herrlichen Wäldern, Wanderwegen und Naherholungsgebieten bietet Suhl ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität - ideal für Familien, Berufspendler sowie Ruhesuchende.
Die verkehrsgünstige Anbindung über die Autobahn A71 und mehrere Bundesstraßen ermöglicht schnelle Verbindungen in die nächstgrößeren Städte wie Erfurt, Meiningen und Coburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, was eine hohe Mobilität gewährleistet.
Suhl selbst bietet eine lebenswerte Mischung aus Stadt und Natur. Die Innenstadt ist geprägt von einer angenehmen Urbanität mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Apotheken und Bildungseinrichtungen. Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Dank der Nähe zum Rennsteig, Oberhof und dem Biosphärenreservat Vessertal eignet sich Suhl hervorragend für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Skifahren oder Radfahren. Gleichzeitig bietet die Stadt kulturelle Angebote, ein aktives Vereinsleben und eine hohe Lebensqualität zu vergleichsweise moderaten Immobilienpreisen.
Suhl ist somit ein Standort mit Entwicklungspotenzial - ruhig, grün, gut angebunden und ideal für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andreas Röhr Selbstständiger Immobilienberater Goetheallee 55 98693 Ilmenau E-Mail: andreas.roehr@db.com Telefon: 03677 6677509
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Ilmenau Internet: www.ilm-kreis.de Anschrift: Am Markt 7, 98693 Ilmenau
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, nur Nichtraucher
